기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 괴정동

리베라아이누리주상복합 관리비 명세서

대전광역시 서구 용문로 41-80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,835원 서구 대비 높음 62%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2009.09.04 (17년차)
관리비부과면적
10,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설
주차
199대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279401
리베라아이누리주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,002원 448.8 4,788,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,371원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 406.6 4,338,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.2 183,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 26,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 256% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 22.5 240,166
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,767원 1,021.9 10,904,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,661원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 331.1 3,532,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,681원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 539.8 5,759,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 153,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,825원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 77.3 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,706원 높음 677% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 59.4 633,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,703원 267.7 2,856,288
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,604원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 57.8 616,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,099원 높음 809% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 209.9 2,239,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,720원 1,726.3 18,420,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,986원 높음 346% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 304.3 3,246,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,486원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 809.1 8,633,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,467원 높음 363% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.5 250,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,843원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 446.2 4,761,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.1 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.0 160,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 256% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 35.6 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,584원 높음 174% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 57.4 612,868
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,104원 370.3 3,950,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,104원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 370.3 3,950,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,296원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 62% 3,835 40,919,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,404,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,368만 25.01
  2. 4,506만 25.02
  3. 4,255만 25.03
  4. 4,092만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 21,499원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,950,760원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.15 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2020.05.21 구청지원 에너지 절약사업 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,330,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법