기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

맑은아침아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로 262

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,673원 서구 대비 낮음 36%
  • 2,199세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,199세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2004.06.12 (22년차)
관리비부과면적
242,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
2,516대
CCTV
530대
승강기
53대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 16 · 경비 22 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281705
맑은아침아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,880원 298.7 72,303,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,409원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 285.3 69,068,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 1,624,118
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 104,968
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.3 66,866
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 1,341,936
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,441원 440.0 106,522,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,464원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 140.5 34,005,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,279원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 275.0 66,583,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 1,804,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.0 3,862,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 121원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.1 266,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,449원 31.3 7,585,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,137원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 10.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.0 5,085,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,020원 717.7 173,765,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 302원 비교 자료 없음 2.7 664,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,735원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 43.0 10,411,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,454원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 431.0 104,351,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,710원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 188.1 45,540,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 4,987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 6.2 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 1,930,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 493원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.5 1,085,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,498원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.6 3,294,324
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,368원 185.0 44,788,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,368원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 185.0 44,788,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,159원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 36% 1,673 404,965,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,966,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,009만 25.01
  2. 4억 2,514만 25.02
  3. 4억 497만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 65억 333만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 26,862원
월 부과액의 12년 1개월 월 44,788,624원 부과 · 7,821,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 178건
  • 합계 7억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 451건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 RFID음식물쓸레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)부민더블유앤피 416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 관리사무소 레이저복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 성진시스템 150,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.22 어린이놀이터정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (사)한국생활환경안전협회 218,182원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 세대 오수관,배수관 조인트 누수 보수 공사(102동 2*1호,101동12*2호,114동16*3호,118동1*4호,114동18*4호,102동14*4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 대일주택산업 2,181,818원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 117동 1호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 아이원엔지니어링(주) 2,070,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 세대오수과,하수관 조인트 누수 보수 공사(102동 4*1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 대운설비 272,727원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 자동문 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)위컴유비스 1,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.16 수격방지기외 공용자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 첫걸음종합상사 404,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 데크시설교체 및 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사후 적격업체중의 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 119,200,000원 –
2026.08.26 KT(070)통신가입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)신흥정보통신 16,800원 26.08.26 ~ 29.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법