2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
대전광역시 서구2025년 12월 부과분
맑은아침아파트
대전광역시 서구 갈마로 262
세대당 평균 월 관리비
189,983원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,865원
- 서구 세대당 중앙값
- 223,261원
서구 164곳 중 149번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,199세대
- 동수
- 22개 동
- 사용승인
- 2004.06 (22년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,516대
- CCTV
- 530대
- 승강기
- 53대
- 전기차 충전기
- 51대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 22 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 242,101㎡
- 전용면적 합계
- 187,783㎡
- 시공사
- 벽산
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 33,949원 단지 총액 7,465만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,156원 단지 총액 1억 589만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,723원 단지 총액 1,259만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 81,788원 단지 총액 1억 7,985만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,368원 단지 총액 4,479만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 420,092,274원 · 세대당 191,037
- 2025년 2월 425,137,795원 · 세대당 193,332
- 2025년 3월 404,965,458원 · 세대당 184,158
- 2025년 4월 419,684,232원 · 세대당 190,852
- 2025년 5월 408,364,027원 · 세대당 185,704
- 2025년 6월 413,693,676원 · 세대당 188,128
- 2025년 7월 422,508,694원 · 세대당 192,136
- 2025년 8월 500,770,233원 · 세대당 227,726
- 2025년 9월 505,158,724원 · 세대당 229,722
- 2025년 10월 429,487,278원 · 세대당 195,310
- 2025년 11월 417,888,148원 · 세대당 190,035
- 2025년 12월 417,772,904원 · 세대당 189,983
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
69억 2,918만원
- 월 부과액44,788,624원
- 월 사용액1,243,540원
- ㎡당 적립금28,621원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비+140%
이 단지가 맺은 계약
전체 451건- 최근 12개월 계약
- 178건
- 최근 12개월 합계
- 7억 3,838만원
-
2026.10.01 416,000원
RFID음식물쓸레기 종량기 유지보수
(주)부민더블유앤피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 150,000원
관리사무소 레이저복합기 임대
성진시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 218,182원
어린이놀이터정기검사
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.16 2,181,818원
세대 오수관,배수관 조인트 누수 보수 공사(102동 2*1호,101동12*2호,114동16*3호,118동1*4호,114동18*4호,102동14*4호)
대일주택산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.16 2,070,000원
117동 1호기 도어컨트롤러 교체
아이원엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.16 272,727원
세대오수과,하수관 조인트 누수 보수 공사(102동 4*1호)
대운설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.16 1,600,000원
자동문 보수용 자재 구매
(주)위컴유비스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.16 404,000원
수격방지기외 공용자재 구매
첫걸음종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.03 119,200,000원
데크시설교체 및 보수공사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 16,800원
KT(070)통신가입
(주)신흥정보통신
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.21 840,000원
공용 보수용 자재 구매(센서등)
알파플러스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.20 1,095,000원
승강기 101동 1호기 카도어 카플러 및 카도어 풀리 부품교체
아이원엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.20 385,000원
승강기 121동 1호기 DHG보드 부품교체
아이원엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.20 237,000원
승강기 122동 3호기 SMPS 부품교체
아이원엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.20 264,400원
전기과 공구 및 공용 보수용 자재 구매
첫걸음종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.20 753,800원
7주차장 지하 2층 수중 배수펌프 구매
첫걸음종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.20 2,454,545원
관리사무소내 에어컨(3대)설치
냉온시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.19 700,000원
낙엽마대 및 전지목 반출
동명조경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.17 545,455원
세대오,배수관 공용피트 누수 보수(105동190*호,105동200*호)
대운설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 272,727원
세대오수관,하수관 조인트 누수 보수 공사
광명열쇠종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 1,400,000원
CCTV 3/4분기 점검 지적사항 보수 공사
(주)대명통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 272,727원
세대오,배수관 공용피트 누수보수
광명열쇠종합상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 1,780,000원
110동 3라인(하늘정원)옥상 방수 공사
(주)더좋은건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 2,250,000원
116동 2라인 앞,뒤베란다 옥상 방수 공사
(주)더좋은건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 2,250,000원
110동 3라인 앞,뒤베란다 옥상 방수 공사
(주)더좋은건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,780,000원
116동 2라인(하늘정원)옥상 방수공사
(주)더좋은건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 550,000원
주도로 등 고사목 전지작업
대전스카이차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 8,000,000원
주타스티커구입
(주)충북디자인기획
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.29 873,000원
과속방지턱구매
첫걸음종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.28 130,000원
102동3~4라인 로비폰 및 113동 영상선로 보수
(주)삼성홈테크
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.0㎡
311세대 151,217원 -
23평
전용 77.6㎡
580세대 172,664원 -
26평
전용 84.9㎡
922세대 188,860원 -
30평
전용 98.7㎡
178세대 219,607원 -
36평
전용 117.7㎡
128세대 261,833원 -
41평
전용 134.1㎡
80세대 298,430원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.