기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

맑은아침아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로 262

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,726원 서구 대비 낮음 29%
  • 2,199세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,199세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2004.06.12 (22년차)
관리비부과면적
242,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
2,516대
CCTV
530대
승강기
53대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 16 · 경비 22 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281705
맑은아침아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,307원 311.6 75,441,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,094원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 282.4 68,375,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 1,673,703
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 133,718
A04 피복비 직원 근무복 76원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 166,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,238원 높음 165% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.3 4,921,772
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,425원 439.8 106,487,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,414원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 140.0 33,894,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,259원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 274.8 66,538,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 1,804,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.4 3,982,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 121원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 266,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,449원 31.3 7,585,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,137원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 10.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.0 5,085,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,486원 758.3 183,585,412
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 136원 비교 자료 없음 1.2 299,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,597원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 41.8 10,108,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,765원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 442.9 107,234,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,594원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 214.3 51,882,848
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 4,950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 6.2 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 2,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 400원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.6 880,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.5 4,005,398
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.4 337,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,368원 185.0 44,788,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,368원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 185.0 44,788,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,036원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 29% 1,726 417,888,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,334,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,009만 25.01
  2. 4억 2,514만 25.02
  3. 4억 497만 25.03
  4. 4억 1,968만 25.04
  5. 4억 836만 25.05
  6. 4억 1,369만 25.06
  7. 4억 2,251만 25.07
  8. 5억 77만 25.08
  9. 5억 516만 25.09
  10. 4억 2,949만 25.10
  11. 4억 1,789만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 68억 8,544만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 313만원 ㎡당 28,440원
월 부과액의 12년 10개월 월 44,788,624원 부과 · 3,086,600원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 178건
  • 합계 7억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 451건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 RFID음식물쓸레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)부민더블유앤피 416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 관리사무소 레이저복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 성진시스템 150,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.22 어린이놀이터정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (사)한국생활환경안전협회 218,182원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 세대 오수관,배수관 조인트 누수 보수 공사(102동 2*1호,101동12*2호,114동16*3호,118동1*4호,114동18*4호,102동14*4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 대일주택산업 2,181,818원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 117동 1호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 아이원엔지니어링(주) 2,070,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 세대오수과,하수관 조인트 누수 보수 공사(102동 4*1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 대운설비 272,727원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 자동문 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)위컴유비스 1,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.16 수격방지기외 공용자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 첫걸음종합상사 404,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 데크시설교체 및 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사후 적격업체중의 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 119,200,000원 –
2026.08.26 KT(070)통신가입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)신흥정보통신 16,800원 26.08.26 ~ 29.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법