기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

맑은아침아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로 262

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,757원 서구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,199세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,199세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2004.06.12 (22년차)
관리비부과면적
242,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
2,516대
CCTV
530대
승강기
53대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 16 · 경비 22 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281705
맑은아침아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,873원 307.7 74,487,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,239원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 283.7 68,695,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 2,654,028
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 147,090
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.3 313,066
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 2,577,852
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,730원 451.7 109,356,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,786원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 143.4 34,713,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,076원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 282.3 68,335,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 1,804,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.5 4,236,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 121원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 266,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,965원 45.1 10,918,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,607원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.7 5,733,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,358원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.4 5,185,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,542원 767.9 185,907,245
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 125원 비교 자료 없음 1.1 274,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,600원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 41.8 10,114,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,807원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 461.5 111,724,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,735원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 206.5 49,994,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 4,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 비교 자료 없음 8.3 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 1,882,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 448원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 4,005,398
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,368원 185.0 44,788,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,368원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 185.0 44,788,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,478원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 25% 1,757 425,458,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,350,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 836만 25.05
  2. 4억 1,369만 25.06
  3. 4억 2,251만 25.07
  4. 5억 77만 25.08
  5. 5억 516만 25.09
  6. 4억 2,949만 25.10
  7. 4억 1,789만 25.11
  8. 4억 1,777만 25.12
  9. 4억 3,571만 26.01
  10. 4억 3,716만 26.02
  11. 4억 1,200만 26.03
  12. 4억 2,546만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
419,684,232원
2026년 4월
425,458,683원

세대당 ▲ +2,625원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 72억 1,010만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 29,781원
월 부과액의 13년 5개월 월 44,788,624원 부과 · 3,669,765원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 178건
  • 합계 7억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 451건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 RFID음식물쓸레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)부민더블유앤피 416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 관리사무소 레이저복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 성진시스템 150,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.22 어린이놀이터정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (사)한국생활환경안전협회 218,182원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 세대 오수관,배수관 조인트 누수 보수 공사(102동 2*1호,101동12*2호,114동16*3호,118동1*4호,114동18*4호,102동14*4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 대일주택산업 2,181,818원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 117동 1호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 아이원엔지니어링(주) 2,070,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 세대오수과,하수관 조인트 누수 보수 공사(102동 4*1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 대운설비 272,727원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 자동문 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)위컴유비스 1,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.16 수격방지기외 공용자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 첫걸음종합상사 404,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 데크시설교체 및 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사후 적격업체중의 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 119,200,000원 –
2026.08.26 KT(070)통신가입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호 (주)신흥정보통신 16,800원 26.08.26 ~ 29.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법