기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안마을1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안대로 560

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,057원 유성구 대비 낮음 14%
  • 1,668세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,668세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
126,834㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤, 혜림건설
주차
1,756대
CCTV
182대
승강기
27대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530104
도안마을1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,816원 365.8 46,397,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,807원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 352.5 44,714,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 1,106,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 140,670
A04 피복비 직원 근무복 118원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 197,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.9 239,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,720원 469.8 59,580,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,135원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 199.0 25,245,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,033원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 237.2 30,079,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,256원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 2,095,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,295원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.0 2,160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,335원 30.7 3,895,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.2 2,432,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.5 1,463,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,539원 1,190.7 151,019,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,824원 비교 자료 없음 -142.3 -18,054,772
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,019원 비교 자료 없음 631.5 80,095,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,142원 비교 자료 없음 225.4 28,593,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -113원 비교 자료 없음 -1.5 -189,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,707원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 298.6 37,875,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,161원 높음 434% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.3 1,936,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,943원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 143.9 18,252,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,505원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 2,510,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,411원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 14% 2,057 260,893,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,110,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,472만 25.01
  2. 2억 9,334만 25.02
  3. 2억 4,700만 25.03
  4. 2억 2,063만 25.04
  5. 2억 420만 25.05
  6. 1억 9,302만 25.06
  7. 1억 7,875만 25.07
  8. 1억 9,236만 25.08
  9. 1억 9,432만 25.09
  10. 1억 9,733만 25.10
  11. 2억 2,200만 25.11
  12. 2억 6,089만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 884만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 LGU+ 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미적용_3분기 정기 대표회의 의결 (주)LGU+ 6,300,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.19 SKT 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미적용_3분기 정기 대표회의 의결 SKT(주) 6,300,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.19 KT 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미적용_3분기 정기 대표회의 의결 (주)KT 3,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.19 관리업무 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] (주)부경 16,740,655원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 미래환경기술 1,360,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 전지목 및 낙엽 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 코스모스환경 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] KB손해보험 7,797,818원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] (주)에코그린 1,880,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 전지목 및 낙엽 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 코스모스환경 650,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 풀깎는사람들 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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