기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안마을1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안대로 560

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,954원 유성구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,668세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,668세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
126,834㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤, 혜림건설
주차
1,756대
CCTV
182대
승강기
27대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530104
도안마을1단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,487원 374.6 47,515,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,592원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 362.9 46,023,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 1,023,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 163,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 75원 낮음 85% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 125,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,473원 479.7 60,837,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,549원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 204.5 25,935,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,545원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 243.9 30,933,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.3 1,808,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,295원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.0 2,160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 717원 9.4 1,195,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 0.6 71,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.9 1,124,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,912원 1,090.4 138,296,957
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29원 비교 자료 없음 0.4 48,557
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,832원 비교 자료 없음 392.3 49,759,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,778원 비교 자료 없음 233.8 29,654,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 707원 낮음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 9.3 1,178,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,844원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 287.3 36,435,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 872원 높음 568% 유성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.5 1,454,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,350원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 136.1 17,263,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,500원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 2,502,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,588원 중앙값 2,278원/㎡ 낮음 14% 1,954 247,845,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,546,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,063만 25.04
  2. 2억 420만 25.05
  3. 1억 9,302만 25.06
  4. 1억 7,875만 25.07
  5. 1억 9,236만 25.08
  6. 1억 9,432만 25.09
  7. 1억 9,733만 25.10
  8. 2억 2,200만 25.11
  9. 2억 6,089만 25.12
  10. 3억 340만 26.01
  11. 2억 7,962만 26.02
  12. 2억 4,785만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
246,996,430원
2026년 3월
247,845,040원

세대당 ▲ +508원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 884만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 LGU+ 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미적용_3분기 정기 대표회의 의결 (주)LGU+ 6,300,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.19 SKT 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미적용_3분기 정기 대표회의 의결 SKT(주) 6,300,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.19 KT 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미적용_3분기 정기 대표회의 의결 (주)KT 3,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.19 관리업무 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] (주)부경 16,740,655원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 미래환경기술 1,360,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 전지목 및 낙엽 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 코스모스환경 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] KB손해보험 7,797,818원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] (주)에코그린 1,880,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 전지목 및 낙엽 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 코스모스환경 650,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 풀깎는사람들 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법