기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,010원 유성구 대비 낮음 18%
  • 886세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
91,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,057대
CCTV
196대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533010
열매마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,541원 373.6 34,147,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,542원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 344.5 31,490,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 675,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 135% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 427,010
A04 피복비 직원 근무복 72원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 63,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 높음 127% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.4 1,411,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,371원 381.6 34,882,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,604원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 160.9 14,710,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,541원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 199.1 18,199,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,108원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 982,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 87원 낮음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 0.8 76,647
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,613원 44.7 4,086,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,613원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 44.7 4,086,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,466원 779.9 71,292,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,286원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 51.2 4,683,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,395원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 469.1 42,877,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -616원 비교 자료 없음 -6.0 -545,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,705원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 210.4 19,230,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 1,762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 1,399,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,884,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,391원 430.3 39,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,391원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 430.3 39,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,381원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 18% 2,010 183,739,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,236,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,249만 25.01
  2. 1억 8,374만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 283만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,440원
월 부과액의 3년 2개월 월 39,330,000원 부과 · 3,861,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 8,965만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 바닥 방수공사 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 353,800,000원 –
2026.09.11 시설물 광고 대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 조은기획 1,545,455원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.08.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이디에스 22,858,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.24 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계, 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.24 제1지하주차장 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계/감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.07 근로자 재해보장보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 140,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 125,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,200,000원 –
2026.03.19 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지족앨리스 어린이집 318,182원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법