기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,075원 유성구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 886세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
91,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,057대
CCTV
196대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533010
열매마을7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,517원 392.7 35,897,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,089원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 359.5 32,860,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 1,636,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 347,820
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 112% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 133,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 919,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,129원 408.3 37,326,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,484원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 179.2 16,376,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,540원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 208.8 19,084,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 951,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,706원 45.6 4,169,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,706원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 45.6 4,169,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,374원 798.4 72,983,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,999원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 48.5 4,428,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,937원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 484.0 44,244,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.6 -417,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,168원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 214.9 19,641,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.5 1,780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.3 1,402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 1,776,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.4 127,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,391원 430.3 39,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,391원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.3 39,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,117원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 16% 2,075 189,707,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,114,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,948만 25.03
  2. 1억 7,893만 25.04
  3. 1억 7,792만 25.05
  4. 1억 7,755만 25.06
  5. 1억 8,819만 25.07
  6. 2억 1,013만 25.08
  7. 2억 455만 25.09
  8. 1억 8,360만 25.10
  9. 1억 7,964만 25.11
  10. 1억 7,831만 25.12
  11. 1억 9,074만 26.01
  12. 1억 8,971만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
183,739,573원
2026년 2월
189,707,280원

세대당 ▲ +6,735원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,408만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 16,235원
월 부과액의 3년 2개월 월 39,330,000원 부과 · 6,265,600원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 8,965만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 바닥 방수공사 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 353,800,000원 –
2026.09.11 시설물 광고 대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 조은기획 1,545,455원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.08.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이디에스 22,858,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.24 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계, 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.24 제1지하주차장 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계/감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.07 근로자 재해보장보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 140,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 125,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,200,000원 –
2026.03.19 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지족앨리스 어린이집 318,182원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법