기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,299원 유성구 대비 낮음 7%
  • 886세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
91,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,057대
CCTV
196대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533010
열매마을7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,684원 374.9 34,274,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,909원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 348.0 31,815,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 870,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 111,580
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 127,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 1,349,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,300원 380.9 34,819,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,604원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 160.9 14,710,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,557원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 199.2 18,213,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,108원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 981,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,943원 38.2 3,493,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,943원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 38.2 3,493,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,852원 1,074.4 98,215,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 863원 낮음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 8.4 764,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,588원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 761.7 69,629,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -6.9 -632,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,272원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 254.6 23,277,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 1,775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.2 1,390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 1,883,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.4 127,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,391원 430.3 39,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,391원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 430.3 39,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,170원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 7% 2,299 210,132,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,780,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,249만 25.01
  2. 1억 8,374만 25.02
  3. 1억 7,948만 25.03
  4. 1억 7,893만 25.04
  5. 1억 7,792만 25.05
  6. 1억 7,755만 25.06
  7. 1억 8,819만 25.07
  8. 2억 1,013만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,584만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,770원
월 부과액의 3년 8개월 월 39,330,000원 부과 · 968,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 8,965만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 바닥 방수공사 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 353,800,000원 –
2026.09.11 시설물 광고 대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 조은기획 1,545,455원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.08.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이디에스 22,858,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.24 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계, 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.24 제1지하주차장 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계/감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.07 근로자 재해보장보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 140,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 125,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,200,000원 –
2026.03.19 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지족앨리스 어린이집 318,182원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법