기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,107원 유성구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 886세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
91,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,057대
CCTV
196대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533010
열매마을7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,473원 372.9 34,086,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,394원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 352.7 32,245,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 964,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 147,990
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 52,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 676,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,741원 433.6 39,640,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,377원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 178.1 16,281,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,942원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 203.0 18,554,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,054원 높음 109% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.9 1,820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,336원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.6 2,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,858원 114.9 10,506,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,858원 높음 171% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 114.9 10,506,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,875원 754.8 68,997,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,727원 낮음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 26.4 2,416,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,135원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 427.8 39,103,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -552원 비교 자료 없음 -5.3 -489,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,902원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 251.1 22,949,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 1,790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 1,323,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,777,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.4 127,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,391원 430.3 39,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,391원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.3 39,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,338원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 9% 2,107 192,561,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,240,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,013만 25.08
  2. 2억 455만 25.09
  3. 1억 8,360만 25.10
  4. 1억 7,964만 25.11
  5. 1억 7,831만 25.12
  6. 1억 9,074만 26.01
  7. 1억 8,971만 26.02
  8. 1억 8,723만 26.03
  9. 1억 9,206만 26.04
  10. 1억 8,292만 26.05
  11. 1억 8,379만 26.06
  12. 1억 9,256만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
188,185,499원
2026년 7월
192,561,290원

세대당 ▲ +4,938원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,709만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,128원
월 부과액의 3년 6개월 월 39,330,000원 부과 · 4,666,200원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 8,965만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 바닥 방수공사 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 353,800,000원 –
2026.09.11 시설물 광고 대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 조은기획 1,545,455원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.08.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이디에스 22,858,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.24 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계, 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.24 제1지하주차장 지하2층 바닥 방수 및 재도장공사 설계/감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 JB건축기술사사무소(주) 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.07 근로자 재해보장보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 140,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 125,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,200,000원 –
2026.03.19 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지족앨리스 어린이집 318,182원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법