기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

스마트시티주상복합아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로123번길 46-15

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 2,482원 유성구 대비 0%
  • 708세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 38층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
173,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설, 삼부토건(주), (주)운암건설
주차
1,619대
CCTV
389대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 21 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30534006
스마트시티주상복합아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,648원 519.5 90,374,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 120,216원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 489.2 85,112,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 968,658
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 352,790
A04 피복비 직원 근무복 712원 높음 237% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 503,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 비교 자료 없음 1.4 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,501원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.3 3,186,913
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,230원 517.8 90,079,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,214원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 175.9 30,595,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,760원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 239.1 41,602,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,412원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,780원 높음 173% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 72.4 12,588,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,300원 비교 자료 없음 17.5 3,044,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,764원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 1,248,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,859원 89.0 15,476,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,380원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 34.1 5,933,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,479원 높음 159% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 54.9 9,543,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,069원 1,147.9 199,704,976
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,277원 비교 자료 없음 131.4 22,852,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,119원 높음 128% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 313.9 54,600,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,672원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 478.9 83,311,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,846원 높음 895% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 52.3 9,095,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,802원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 96.9 16,851,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,729원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 1,224,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,985원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 2,113,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,181원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.5 7,916,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,100원 208.0 36,178,692
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,100원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 208.0 36,178,692
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 609,907원 중앙값 2,483원/㎡ 0% 2,482 431,814,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,400,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,181만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 2,194만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 625만원 ㎡당 25,418원
월 부과액의 10년 2개월 월 36,178,692원 부과 · 6,881,710원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 2,078만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 505동 지하1층 생활하수관 긴급 통수작업 및 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 1,272,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 5단지 여자 열탕 스팀 전동밸브 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 1,090,909원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 2단지 대덕초 분교 후문 반송 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 중교조경건설 1,850,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 2,5단지 낙엽,고사목 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 수의계약 화우림환경 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.27 5단지 골프장 천장 스팀 응축수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 5단지 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 4,290,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 5단지 승강기 비상통화장치 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)우성이비에스 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 통합시설유지관리시스템 서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 수의계약 (주 )아파트너스 2,633,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.06.29 5단지 도시가스 정압기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신광이엔지 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 ○○동 ○○호 복층 테라스 루프드레인 주변 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창조방수페인트 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법