기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

스마트시티주상복합아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로123번길 46-15

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,364원 유성구 대비 낮음 1%
  • 708세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 38층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
173,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설, 삼부토건(주), (주)운암건설
주차
1,619대
CCTV
389대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 21 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30534006
스마트시티주상복합아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 129,113원 525.5 91,411,847
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 122,180원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 497.2 86,503,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,840원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 1,303,061
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 344,760
A04 피복비 직원 근무복 859원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 608,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,746원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.2 2,652,398
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,907원 524.6 91,266,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,396원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 180.7 31,432,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,254원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 241.1 41,952,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,412원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,780원 높음 165% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 72.4 12,588,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,300원 비교 자료 없음 17.5 3,044,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,764원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 1,248,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,523원 116.1 20,194,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,394원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 62.6 10,898,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,129원 높음 159% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 53.4 9,295,365
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,191원 989.7 172,179,525
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23,666원 비교 자료 없음 96.3 16,755,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,100원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 244.6 42,550,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,850원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 422.6 73,525,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,255원 높음 1643% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 49.9 8,676,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,393원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 95.2 16,562,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.1 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,942원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 1,374,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,537원 높음 129% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 51.0 8,876,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,100원 208.0 36,178,692
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,100원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 208.0 36,178,692
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 580,834원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 1% 2,364 411,230,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,781,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,181만 25.01
  2. 4억 4,757만 25.02
  3. 4억 1,139만 25.03
  4. 4억 1,558만 25.04
  5. 4억 90만 25.05
  6. 4억 2,311만 25.06
  7. 4억 6,830만 25.07
  8. 5억 2,835만 25.08
  9. 4억 9,461만 25.09
  10. 4억 414만 25.10
  11. 4억 244만 25.11
  12. 4억 1,123만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 4,406만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 670만원 ㎡당 27,270원
월 부과액의 10년 11개월 월 36,178,692원 부과 · 15,901,710원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 2,078만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 505동 지하1층 생활하수관 긴급 통수작업 및 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 1,272,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 5단지 여자 열탕 스팀 전동밸브 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 1,090,909원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 2단지 대덕초 분교 후문 반송 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 중교조경건설 1,850,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 2,5단지 낙엽,고사목 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 수의계약 화우림환경 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.27 5단지 골프장 천장 스팀 응축수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 5단지 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 4,290,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 5단지 승강기 비상통화장치 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)우성이비에스 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 통합시설유지관리시스템 서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 수의계약 (주 )아파트너스 2,633,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.06.29 5단지 도시가스 정압기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신광이엔지 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 ○○동 ○○호 복층 테라스 루프드레인 주변 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창조방수페인트 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법