기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

스마트시티주상복합아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로123번길 46-15

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 2,389원 유성구 대비 높음 8%
  • 708세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 38층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
173,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설, 삼부토건(주), (주)운암건설
주차
1,619대
CCTV
389대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 21 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30534006
스마트시티주상복합아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,888원 520.5 90,544,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,497원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 494.5 86,019,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.9 849,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 322,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 85% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,693원 높음 162% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.1 3,322,906
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,223원 517.8 90,074,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,207원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 175.8 30,590,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,760원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 239.1 41,602,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,412원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,780원 높음 172% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 72.4 12,588,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,300원 비교 자료 없음 17.5 3,044,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,764원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 1,248,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,502원 156.7 27,259,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,459원 높음 168% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 103.6 18,024,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,044원 높음 158% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 53.1 9,234,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,267원 986.0 171,524,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,212원 비교 자료 없음 147.4 25,637,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,849원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 211.0 36,708,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,064원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 399.1 69,429,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,275원 높음 1286% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 58.1 10,106,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,351원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 99.1 17,240,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.0 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 772,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 1,662,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,082원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.1 7,846,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 2.2 383,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,100원 208.0 36,178,692
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,100원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 208.0 36,178,692
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,981원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 8% 2,389 415,582,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,344,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,181만 25.01
  2. 4억 4,757만 25.02
  3. 4억 1,139만 25.03
  4. 4억 1,558만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 3,907만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 641만원 ㎡당 26,091원
월 부과액의 10년 5개월 월 36,178,692원 부과 · 6,881,710원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 2,078만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 505동 지하1층 생활하수관 긴급 통수작업 및 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 1,272,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 5단지 여자 열탕 스팀 전동밸브 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 1,090,909원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 2단지 대덕초 분교 후문 반송 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 중교조경건설 1,850,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 2,5단지 낙엽,고사목 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 수의계약 화우림환경 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.27 5단지 골프장 천장 스팀 응축수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대일종합설비 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 5단지 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 4,290,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 5단지 승강기 비상통화장치 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)우성이비에스 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 통합시설유지관리시스템 서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 수의계약 (주 )아파트너스 2,633,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.06.29 5단지 도시가스 정압기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신광이엔지 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 ○○동 ○○호 복층 테라스 루프드레인 주변 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창조방수페인트 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법