기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,766원 유성구 대비 높음 65%
  • 666세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
58,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
880대
CCTV
115대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550906
대덕테크노밸리1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,184원 535.8 31,424,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,217원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 513.4 30,114,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 847,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 69,147
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.2 72,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 286,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,250원 604.6 35,464,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,124원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 205.8 12,070,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,833원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 304.7 17,871,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,474원 높음 219% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.1 1,648,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,922원 높음 111% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 55.9 3,278,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 596,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,614원 63.7 3,739,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,244원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.2 2,826,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.1 829,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,567원 2,231.9 130,913,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,125원 비교 자료 없음 58.2 3,412,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,194원 비교 자료 없음 808.4 47,415,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,928원 비교 자료 없음 430.7 25,260,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,317원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 162.6 9,535,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,515원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 448.7 26,316,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -1.2 -67,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,820원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 247.8 14,531,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.0 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 772,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 1,415,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,076원 330.1 19,364,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,076원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 330.1 19,364,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,691원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 65% 3,766 220,906,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,911,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,337만 25.01
  2. 2억 7,310만 25.02
  3. 2억 2,091만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 38만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 23,875원
월 부과액의 6년 월 19,364,500원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 728만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 컴퓨터 안내방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 주식회사 네오 클라우드 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 어린이 놀이터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 7항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)드림랜드 6,990,000원 26.12.20 ~ 27.03.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 8항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 대흥종합관리주식회사 29,409,120원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.21 판형열교환기 세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,490,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.21 급탕 안전변 교체공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,937,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.07 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 꿈에그린어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 프린터기 임대 및 유지보수 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 에이치유(HU)시스템 6,480,000원 26.07.28 ~ 29.07.28
2026.06.29 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 타운보드중앙(주) 4,359,273원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.24 차선도색공사 (속도방지턱)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 은선재도장주식회사 2,476,800원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 한누리세무회계 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법