기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 6

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 5,099원 유성구 대비 높음 102%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 666세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
58,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
880대
CCTV
115대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550906
대덕테크노밸리1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,859원 554.8 32,539,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,935원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 532.9 31,258,554
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 825,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 66,474
A04 피복비 직원 근무복 162원 높음 120% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 107,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 281,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,681원 598.2 35,085,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,665원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 211.9 12,431,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,583원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 313.2 18,370,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,922원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 55.9 3,278,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 596,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,720원 87.7 5,141,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,281원 높음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 71.3 4,183,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,001원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.4 666,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 438원 비교 자료 없음 5.0 291,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,731원 3,528.2 206,946,688
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,125원 비교 자료 없음 58.2 3,413,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,709원 비교 자료 없음 1,972.4 115,690,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,730원 비교 자료 없음 451.1 26,460,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,338원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 174.2 10,215,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,466원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 550.3 32,278,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,246원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 241.2 14,150,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.2 772,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 903,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,415,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,076원 330.1 19,364,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,076원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.1 19,364,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,067원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 102% 5,099 299,078,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,152,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,310만 25.02
  2. 2억 2,091만 25.03
  3. 1억 8,877만 25.04
  4. 1억 7,549만 25.05
  5. 1억 6,641만 25.06
  6. 1억 6,968만 25.07
  7. 1억 8,879만 25.08
  8. 1억 8,518만 25.09
  9. 1억 6,784만 25.10
  10. 2억 500만 25.11
  11. 2억 6,086만 25.12
  12. 2억 9,908만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
283,371,571원
2026년 1월
299,078,363원

세대당 ▲ +23,583원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,101만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 26,784원
월 부과액의 6년 9개월 월 19,364,500원 부과 · 1,782,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 728만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 컴퓨터 안내방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 주식회사 네오 클라우드 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 어린이 놀이터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 7항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)드림랜드 6,990,000원 26.12.20 ~ 27.03.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 8항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 대흥종합관리주식회사 29,409,120원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.21 판형열교환기 세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,490,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.21 급탕 안전변 교체공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,937,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.07 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 꿈에그린어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 프린터기 임대 및 유지보수 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 에이치유(HU)시스템 6,480,000원 26.07.28 ~ 29.07.28
2026.06.29 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 타운보드중앙(주) 4,359,273원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.24 차선도색공사 (속도방지턱)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 은선재도장주식회사 2,476,800원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 한누리세무회계 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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