기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,219원 유성구 대비 높음 30%
  • 666세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
58,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
880대
CCTV
115대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550906
대덕테크노밸리1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,663원 541.2 31,743,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,915원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 521.3 30,579,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 615,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 165,735
A04 피복비 직원 근무복 160원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 106,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 235,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,068원 602.6 35,343,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,130원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 205.9 12,074,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,838원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 304.7 17,874,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,282원 높음 157% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.9 1,520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,922원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 55.9 3,278,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 596,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,614원 63.7 3,739,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,244원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 48.2 2,826,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.1 829,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,041원 1,680.9 98,595,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,126원 비교 자료 없음 58.2 3,414,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,367원 비교 자료 없음 231.3 13,564,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,350원 높음 142% 유성구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 185.6 10,888,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,013원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 874.4 51,290,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,548원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 256.0 15,016,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.5 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 800,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 1,415,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,076원 330.1 19,364,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,076원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 330.1 19,364,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,462원 중앙값 2,474원/㎡ 높음 30% 3,219 188,785,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,362,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,337만 25.01
  2. 2억 7,310만 25.02
  3. 2억 2,091만 25.03
  4. 1억 8,877만 25.04
  5. 1억 7,549만 25.05
  6. 1억 6,641만 25.06
  7. 1억 6,968만 25.07
  8. 1억 8,879만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,346만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 25,291원
월 부과액의 6년 5개월 월 19,364,500원 부과 · 63,148,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 728만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 컴퓨터 안내방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 주식회사 네오 클라우드 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 어린이 놀이터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 7항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)드림랜드 6,990,000원 26.12.20 ~ 27.03.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 8항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 대흥종합관리주식회사 29,409,120원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.21 판형열교환기 세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,490,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.21 급탕 안전변 교체공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,937,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.07 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 꿈에그린어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 프린터기 임대 및 유지보수 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 에이치유(HU)시스템 6,480,000원 26.07.28 ~ 29.07.28
2026.06.29 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 타운보드중앙(주) 4,359,273원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.24 차선도색공사 (속도방지턱)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 은선재도장주식회사 2,476,800원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 한누리세무회계 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법