기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,218원 유성구 대비 높음 45%
  • 666세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
58,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
880대
CCTV
115대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550906
대덕테크노밸리1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,091원 534.7 31,362,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,431원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 515.8 30,256,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 617,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 75,924
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 304,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,193원 592.6 34,760,289
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 209.6 12,295,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,342원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 310.5 18,209,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 53.3 3,128,999
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 596,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,614원 63.7 3,739,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,244원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 48.2 2,826,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 829,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,464원 1,697.1 99,542,749
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,125원 비교 자료 없음 58.2 3,412,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,048원 비교 자료 없음 284.4 16,682,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,766원 비교 자료 없음 406.1 23,820,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,868원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 168.8 9,902,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,445원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 459.2 26,936,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,471원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 243.8 14,299,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.7 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,415,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,076원 330.1 19,364,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,076원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 330.1 19,364,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,438원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 45% 3,218 188,769,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,563,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,337만 25.01
  2. 2억 7,310만 25.02
  3. 2억 2,091만 25.03
  4. 1억 8,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,796만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 24,175원
월 부과액의 6년 1개월 월 19,364,500원 부과 · 1,782,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 728만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 컴퓨터 안내방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 주식회사 네오 클라우드 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 어린이 놀이터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 7항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)드림랜드 6,990,000원 26.12.20 ~ 27.03.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 8항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 대흥종합관리주식회사 29,409,120원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.21 판형열교환기 세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,490,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.21 급탕 안전변 교체공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 우성이엔이 1,937,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.07 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 꿈에그린어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 프린터기 임대 및 유지보수 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 에이치유(HU)시스템 6,480,000원 26.07.28 ~ 29.07.28
2026.06.29 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 타운보드중앙(주) 4,359,273원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.24 차선도색공사 (속도방지턱)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 은선재도장주식회사 2,476,800원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6항에 의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 한누리세무회계 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법