기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

세종 관리비 명세서

대전광역시 유성구 유성대로 1741

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,748원 유성구 대비 높음 51%
  • 980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
101,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,LG
주차
1,039대
CCTV
143대
승강기
37대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572803
세종 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,639원 461.1 46,686,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,167원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 437.2 44,264,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 1,356,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 124,390
A04 피복비 직원 근무복 329원 높음 270% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.2 322,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 529,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,331원 458.1 46,384,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,574원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 150.7 15,262,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,770원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 249.4 25,254,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 1,125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,153원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.2 4,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 671,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,518원 72.8 7,367,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,518원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 72.8 7,367,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,207원 2,150.8 217,762,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,530원 비교 자료 없음 276.2 27,959,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,497원 비교 자료 없음 1,195.4 121,026,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,875원 비교 자료 없음 -240.8 -24,377,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,875원 비교 자료 없음 240.8 24,377,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,137원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 107.8 10,914,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,455원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 323.8 32,785,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.7 883,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,831원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 162.9 16,494,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.2 3,161,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,505원 605.0 61,254,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,505원 높음 163% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 605.0 61,254,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,199원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 51% 3,748 379,455,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,146,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,946만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,110만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,270원
월 부과액의 5개월 월 61,254,480원 부과 · 60,519,800원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 146만원
  • 공개 계약 전체 694건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 100,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 267,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 14,140,800원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 15,559,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 자동제어(인버터)판넬 설치 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,700,000원 –
2026.08.20 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 지앤톡 10,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 지에스차지비(주) 0원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.31 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 삼성화재주식회사 108,800원 26.08.10 ~ 27.09.14
2026.07.28 승강기 부품교체 계약서 111동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 지하주차장 방화셔터 보수공사 및 10동 1라인 5층 감지기단선 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 (주)유일방재 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법