기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

세종 관리비 명세서

대전광역시 유성구 유성대로 1741

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,824원 유성구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
101,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,LG
주차
1,039대
CCTV
143대
승강기
37대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572803
세종 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,835원 492.0 49,817,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,469원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 469.1 47,499,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 1,547,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 114,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 500,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,174원 476.0 48,190,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,282원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 157.6 15,956,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,671원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 258.2 26,137,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 1,125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,153원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.2 4,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 901,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,608원 83.3 8,435,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,608원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 83.3 8,435,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,659원 1,167.9 118,246,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,018원 비교 자료 없음 271.2 27,458,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,808원 비교 자료 없음 230.4 23,332,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,786원 비교 자료 없음 -230.2 -23,310,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,786원 비교 자료 없음 230.2 23,310,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,188원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 98.6 9,983,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,909원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 308.9 31,270,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 872원 높음 128% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.4 854,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,327원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 177.4 17,960,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,903원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.4 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,064원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 3,002,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,505원 605.0 61,254,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,505원 높음 142% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 605.0 61,254,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,781원 중앙값 2,231원/㎡ 높음 27% 2,824 285,945,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,404,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,624만 25.05
  2. 2억 5,334만 25.06
  3. 2억 5,521만 25.07
  4. 2억 7,283만 25.08
  5. 2억 7,393만 25.09
  6. 2억 6,126만 25.10
  7. 2억 9,874만 25.11
  8. 3억 5,443만 25.12
  9. 3억 9,190만 26.01
  10. 3억 5,262만 26.02
  11. 3억 1,663만 26.03
  12. 2억 8,595만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
283,584,146원
2026년 4월
285,945,188원

세대당 ▲ +2,409원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,676만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,635원
월 부과액의 1년 6개월 월 61,254,480원 부과 · 9,859,580원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 146만원
  • 공개 계약 전체 694건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 100,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 267,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 14,140,800원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 15,559,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 자동제어(인버터)판넬 설치 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,700,000원 –
2026.08.20 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 지앤톡 10,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 지에스차지비(주) 0원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.31 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 삼성화재주식회사 108,800원 26.08.10 ~ 27.09.14
2026.07.28 승강기 부품교체 계약서 111동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 지하주차장 방화셔터 보수공사 및 10동 1라인 5층 감지기단선 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 (주)유일방재 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법