기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 전민동
세종 관리비 명세서
대전광역시 유성구 유성대로 1741
- 세대당 38만원
- ㎡당 3,644원 유성구 대비 ▲높음 50%
- 980세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 980세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.09.13 (32년차)
- 관리비부과면적
- 101,247㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성,LG
- 주차
- 1,039대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대흥종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,601원 |
합계의 13%
|
460.7 | 46,649,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,343원 | ▲높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 | 438.9 | 44,436,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,448원 | ▲높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.0 | 1,419,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▼낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 107,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 329원 | ▲높음 395% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.2 | 322,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 371원 | ▼낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.6 | 363,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,216원 |
합계의 13%
|
457.0 | 46,271,348 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,530원 | ▼낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 150.3 | 15,219,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,698원 | ▲높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 | 248.7 | 25,184,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,148원 | ▲높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.1 | 1,125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,153원 | ▲높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 40.2 | 4,070,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 686원 | ▼낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.6 | 672,388 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,518원 |
합계의 2%
|
72.8 | 7,367,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,518원 | ▲높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 72.8 | 7,367,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 211,615원 |
합계의 56%
|
2,048.3 | 207,383,156 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 29,531원 | 비교 자료 없음 | 285.8 | 28,939,900 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 110,491원 | 비교 자료 없음 | 1,069.5 | 108,280,816 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -25,367원 | 비교 자료 없음 | -245.5 | -24,859,980 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,367원 | 비교 자료 없음 | 245.5 | 24,859,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,273원 | ▼낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 109.1 | 11,047,888 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,802원 | ▼낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 | 336.9 | 34,106,432 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -525원 | 비교 자료 없음 | -5.1 | -514,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,031원 | ▼낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 | 174.5 | 17,670,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,911원 | ▼낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 18.5 | 1,872,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,396원 | ▲높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.5 | 1,368,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,480원 | ▲높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.3 | 1,450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,226원 | ▲높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 31.2 | 3,161,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 62,505원 |
합계의 17%
|
605.0 | 61,254,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 62,505원 | ▲높음 157% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 | 605.0 | 61,254,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 376,455원 | 중앙값 2,436원/㎡ ▲높음 50% | 3,644 | 368,925,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,807,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,331만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 3,193원
월 부과액의
5개월
월 61,254,480원 부과 · 67,210,000원 사용
적립률
57.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 11억 146만원
- 공개 계약 전체 694건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 100,200원 | 26.09.14 ~ 27.09.14 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | 메리츠화재보험 | 267,200원 | 26.09.14 ~ 27.09.14 |
| 2026.09.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | 메리츠화재보험 | 14,140,800원 | 26.09.14 ~ 27.09.14 |
| 2026.09.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | 메리츠화재보험 | 15,559,200원 | 26.09.14 ~ 27.09.14 |
| 2026.09.07 | 자동제어(인버터)판넬 설치 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,700,000원 | – |
| 2026.08.20 | 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | 주식회사 지앤톡 | 10,584,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.19 | 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | 지에스차지비(주) | 0원 | 26.09.04 ~ 28.09.03 |
| 2026.07.31 | 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | 삼성화재주식회사 | 108,800원 | 26.08.10 ~ 27.09.14 |
| 2026.07.28 | 승강기 부품교체 계약서 111동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 | 현대엘리베이터(주)대전지사 | 5,670,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.27 | 지하주차장 방화셔터 보수공사 및 10동 1라인 5층 감지기단선 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 | (주)유일방재 | 2,000,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.22 | 자가용전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | 제이에스엔지니어링(주) | 2,400,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.30 | 아파트 시설물광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 | 충청기획 | 1,000,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.26 | 세대급수용 부스타펌프 인버터 내장형 모터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 | 충청엔지니어링 | 9,800,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.16 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 139,860,000원 | – |
| 2026.06.16 | 영상정보처리기기 전면 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 241,910,000원 | – |
| 2026.06.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | 성율회계법인 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.28 | CCTV 전면교체 공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | (주)유피정보통신 | 1,900,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.27 | 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 양호하다고 판단하여 수의계약 | (주)유일방재 | 7,090,909원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.27 | 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | (주)나의생각 | 3,250,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.18 | 세대급수용 부스타펌프 콘트럴러 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 | 충청엔지니어링 | 4,450,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.11 | 승강기 부품교체 계약서 101동1,2호기,104동1,2호기,105동2호기,106동3호기,109동 3호기,110동2호기 ELD외 14건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 | 현대엘리베이터(주)대전지사 | 13,470,050원 | 26.05.11 ~ 26.06.16 |
| 2026.02.26 | 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 | (주)나의생각 | 3,320,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.12 | 승강기 부품교체 계약서 106동 1호기,107동 1호기,108동 1,2호기,111동 4호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 | 현대엘리베이터(주) | 8,963,250원 | 26.02.12 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.12 | 승강기 부품교체 계약서 101동 1,2호기,105동 1호기, 106동 2호기,111동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 | 현대엘리베이터(주) | 319,200원 | 26.02.12 ~ 26.03.27 |
| 2026.01.28 | 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적을 평가한 양호하다고 판단되어 수의계약 | (주)해인물산 | 2,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.20 | 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 389,234,640원 | – |
| 2026.01.20 | 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,080,000원 | – |
| 2026.01.02 | (주)유일방재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 별표 2에 10항 의거 안전사고 발생 등 긴급한 경우로 긴급 공사 | 소방시설 긴급 보수공사 도급계약서 | 6,800,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.01 | 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | 주식회사 해인물산 | 2,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.29 | SG확산사업 AMI기반 전력서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SG확산사업 컨소시엄 해당업체 | 한국전력공사 | 9,114,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법