기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

세종 관리비 명세서

대전광역시 유성구 유성대로 1741

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,951원 유성구 대비 높음 30%
  • 980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
101,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,LG
주차
1,039대
CCTV
143대
승강기
37대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572803
세종 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,719원 471.6 47,744,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,312원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 448.3 45,385,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,643원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 1,609,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 129,470
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.9 291,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,229원 457.1 46,284,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,461원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 149.7 15,151,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,778원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 249.5 25,262,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 1,125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,153원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.2 4,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 674,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,518원 72.8 7,367,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,518원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 72.8 7,367,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,868원 1,344.1 136,090,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,711원 비교 자료 없음 229.5 23,236,636
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,132원 비교 자료 없음 465.9 47,169,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,641원 비교 자료 없음 -190.1 -19,247,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,641원 비교 자료 없음 190.1 19,247,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,765원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 84.8 8,590,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,887원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 299.0 30,268,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,205원 높음 354% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 21.3 2,160,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,147원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 166.0 16,804,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,064원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 3,002,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.2 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,505원 605.0 61,254,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,505원 높음 153% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 605.0 61,254,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,838원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 30% 2,951 298,741,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,075,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,946만 25.01
  2. 3억 6,893만 25.02
  3. 3억 1,735만 25.03
  4. 2억 8,358만 25.04
  5. 2억 6,624만 25.05
  6. 2억 5,334만 25.06
  7. 2억 5,521만 25.07
  8. 2억 7,283만 25.08
  9. 2억 7,393만 25.09
  10. 2억 6,126만 25.10
  11. 2억 9,874만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 382만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,939원
월 부과액의 1년 1개월 월 61,254,480원 부과 · 0원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 146만원
  • 공개 계약 전체 694건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 100,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 267,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 14,140,800원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 15,559,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 자동제어(인버터)판넬 설치 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,700,000원 –
2026.08.20 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 지앤톡 10,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 지에스차지비(주) 0원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.31 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적을 받아본 결과 최저가 업체 수의계약 삼성화재주식회사 108,800원 26.08.10 ~ 27.09.14
2026.07.28 승강기 부품교체 계약서 111동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체(현대엘리베이터부품)의 생산물품 구입 교체 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 지하주차장 방화셔터 보수공사 및 10동 1라인 5층 감지기단선 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체의 견적을 받아본 결과 최저가업체 수의계약 (주)유일방재 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법