기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

청솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송강로42번길 61

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,933원 유성구 대비 낮음 21%
  • 1,966세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,966세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
162,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신호, 주은, 태영, 한양
주차
1,244대
CCTV
213대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575206
청솔아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,559원 368.9 60,079,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,949원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 349.5 56,914,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 1,476,981
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 199,790
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 197% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 311,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 1,176,835
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,081원 508.0 82,730,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,316원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 184.9 30,111,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,271원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 280.9 45,751,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 1,697,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,954원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.6 3,841,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 1,330,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 75.1 12,230,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,289원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 27.6 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,862원 높음 126% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 46.6 7,592,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,618원 780.1 127,039,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,459원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 90.0 14,664,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,498원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 416.4 67,822,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 1,169,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,109원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 194.5 31,670,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.5 4,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 1,778,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 1,445,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.6 4,334,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,650원 201.0 32,734,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,650원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 201.0 32,734,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,130원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 21% 1,933 314,814,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,246,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,363만 25.01
  2. 3억 1,481만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,167만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,150원
월 부과액의 5년 5개월 월 32,734,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 3억 8,981만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제6항에 의한 수의계약 (합)금강위생 2,184,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.22 전자투표 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제6항에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 790,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.18 스프링쿨러 누수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 스프링쿨러 배관누수 긴급보수공사(아스콘보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 309동 2호기 PC보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 1,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.03 스프링쿨러 배관 긴급 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.03 CCTV 스위치허브 교체 및 승강기 무선정송장치 긴급 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 하나월드정보통신 3,860,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.28 512동 1호기 도어인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제10항에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 ,1103호,○○동 ○○호 공용오배수관 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 우리종합설비 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 전기실 에어컨 긴급 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 (주)롯데하이마트 대덕점 3,537,727원 26.08.21 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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