기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

청솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송강로42번길 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,131원 유성구 대비 낮음 6%
  • 1,966세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,966세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
162,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신호, 주은, 태영, 한양
주차
1,244대
CCTV
213대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575206
청솔아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,106원 375.5 61,154,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,468원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 355.7 57,933,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 1,678,404
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 212,500
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 125% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 311,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 815,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,682원 515.2 83,912,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,317원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 184.9 30,112,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,271원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 280.9 45,751,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,115원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 2,191,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,303원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.8 4,527,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 1,330,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 75.1 12,230,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,289원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 27.6 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,862원 높음 126% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.6 7,592,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,878원 964.3 157,040,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,765원 낮음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 21.3 3,469,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,794원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 625.2 101,827,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,927원 높음 738% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.3 3,787,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,754원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 202.2 32,938,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 4,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 2,017,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 687원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.3 1,351,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,710원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 44.8 7,293,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 102원 비교 자료 없음 1.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,650원 201.0 32,734,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,650원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 201.0 32,734,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,537원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 6% 2,131 347,072,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,544,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,363만 25.01
  2. 3억 1,481만 25.02
  3. 2억 9,836만 25.03
  4. 3억 283만 25.04
  5. 2억 9,817만 25.05
  6. 3억 686만 25.06
  7. 3억 2,817만 25.07
  8. 3억 4,330만 25.08
  9. 3억 4,707만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,815만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,804원
월 부과액의 5년 9개월 월 32,734,840원 부과 · 101,100,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 3억 8,981만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제6항에 의한 수의계약 (합)금강위생 2,184,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.22 전자투표 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제6항에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 790,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.18 스프링쿨러 누수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 스프링쿨러 배관누수 긴급보수공사(아스콘보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 309동 2호기 PC보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 1,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.03 스프링쿨러 배관 긴급 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.03 CCTV 스위치허브 교체 및 승강기 무선정송장치 긴급 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 하나월드정보통신 3,860,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.28 512동 1호기 도어인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제10항에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 ,1103호,○○동 ○○호 공용오배수관 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 우리종합설비 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 전기실 에어컨 긴급 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 (주)롯데하이마트 대덕점 3,537,727원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법