기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

청솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송강로42번길 61

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,884원 유성구 대비 낮음 13%
  • 1,966세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,966세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
162,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신호, 주은, 태영, 한양
주차
1,244대
CCTV
213대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575206
청솔아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,252원 377.3 61,441,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,833원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 360.1 58,651,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 1,374,434
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 210,070
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 311,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 864,521
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,624원 514.6 83,799,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,315원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 184.9 30,108,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,271원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 280.9 45,751,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 2,188,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.1 4,420,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 1,330,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 75.1 12,230,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,289원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 27.6 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,862원 높음 126% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 46.6 7,592,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,337원 716.3 116,656,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,879원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 58.9 9,592,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,095원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 351.2 57,201,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,215원 높음 198% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.7 2,389,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,993원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 217.2 35,373,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 4,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 2,134,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 675원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 1,326,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 4,334,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 102원 비교 자료 없음 1.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,650원 201.0 32,734,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,650원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 201.0 32,734,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,085원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 13% 1,884 306,862,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,845,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,363만 25.01
  2. 3억 1,481만 25.02
  3. 2억 9,836만 25.03
  4. 3억 283만 25.04
  5. 2억 9,817만 25.05
  6. 3억 686만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,658만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 13,917원
월 부과액의 5년 9개월 월 32,734,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,435원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 3억 8,981만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제6항에 의한 수의계약 (합)금강위생 2,184,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.22 전자투표 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제6항에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 790,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.18 스프링쿨러 누수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 스프링쿨러 배관누수 긴급보수공사(아스콘보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 309동 2호기 PC보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 1,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.03 스프링쿨러 배관 긴급 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 대전승훈누수탐지공사 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.03 CCTV 스위치허브 교체 및 승강기 무선정송장치 긴급 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제 10항에 의한 수의계약 하나월드정보통신 3,860,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.28 512동 1호기 도어인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제10항에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 ,1103호,○○동 ○○호 공용오배수관 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 우리종합설비 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 전기실 에어컨 긴급 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 제10항에 의한 수의계약 (주)롯데하이마트 대덕점 3,537,727원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법