기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 읍내동

읍내동현대 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로761번길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,124원 대덕구 대비 낮음 4%
  • 1,344세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,344세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
1991.10.12 (35년차)
관리비부과면적
137,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
646대
CCTV
143대
승강기
38대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676102
읍내동현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,465원 316.6 43,632,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,372원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 296.2 40,819,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 2,004,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 246,310
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 182% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 237,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.4 324,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,840원 515.3 71,017,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,435원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 160.3 22,088,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,737원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 309.5 42,654,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.8 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 985,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,083원 69.1 9,519,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 86% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 4.2 575,727
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,313원 높음 227% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 61.6 8,485,227
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.1 291,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.2 166,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,381원 920.4 126,848,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,469원 비교 자료 없음 -53.3 -7,349,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,793원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 550.2원 대비 700.1 96,489,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,356원 높음 152% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.2 1,822,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,012원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 204.9 28,240,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 3,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 1,225,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 690원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.7 926,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 2,480,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,012원 302.4 41,680,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,012원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 302.4 41,680,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,781원 중앙값 2,219원/㎡ 낮음 4% 2,124 292,697,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,617,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,744만 25.01
  2. 2억 6,111만 25.02
  3. 2억 5,378만 25.03
  4. 2억 6,383만 25.04
  5. 2억 6,012만 25.05
  6. 2억 6,868만 25.06
  7. 2억 9,270만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 8,483만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,108원
월 부과액의 6년 4개월 월 41,680,128원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,014원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 13억 4,170만원
  • 공개 계약 전체 537건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 4초소 누수로인한 누수탐지 및 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 태영설비공사 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 (주)재향사업소 8,064,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 비상계단 논슬립 몰딩 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.09.10 110동 오수맨홀 2개소, 115동 1개소 고압세정 작업 및 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 물길누수하수구 2,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 109동 정화조 배수관로침하 및 파손으로 인한 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 물길누수하수구 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 18,959,100원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 211,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 12,403,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 삼성화재 138,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 근로자 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 삼성화재 111,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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