기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 목상동

동원상록수 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,017원 대덕구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
38,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
489대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676202
동원상록수 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,161원 624.5 23,785,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,633원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 570.3 21,720,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 583,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 130,789
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 1084% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.2 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,530원 높음 269% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 30.3 1,153,457
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,269원 589.9 22,466,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,679원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 211.7 8,061,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,331원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 315.3 12,007,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 380,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.0 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 380,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,300원 267.0 10,168,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,911원 높음 500% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 202.5 7,711,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,389원 높음 143% 대덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 64.5 2,457,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,283원 1,236.6 47,097,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -10,658원 비교 자료 없음 -127.6 -4,859,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,178원 비교 자료 없음 193.7 7,377,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,493원 비교 자료 없음 -65.8 -2,504,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,747원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 741.7원 대비 883.0 33,628,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -355원 비교 자료 없음 -4.2 -161,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,815원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 273.2 10,403,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 468,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 78% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.8 907,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 763,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 299.3 11,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 299.3 11,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,013원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 25% 3,017 114,917,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,485,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 340만 25.09
  2. 9,670만 25.10
  3. 1억 36만 25.11
  4. 1억 602만 25.12
  5. 1억 1,179만 26.01
  6. 1억 654만 26.02
  7. 1억 512만 26.03
  8. 1억 330만 26.04
  9. 1억 38만 26.05
  10. 1억 48만 26.06
  11. 1억 265만 26.07
  12. 1억 1,492만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,864,151원
2026년 8월
114,917,776원

세대당 ▲ +22,047원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,944만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,399원
월 부과액의 11개월 월 11,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 14,639원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,453만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 각동 현관입구 방수 및 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,480,000원 –
2026.01.08 후문 출입구 아스콘포장 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2025.12.03 교목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 사업자선정 지침의거 업체선정 산목화원 4,400,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.12.01 난방순환펌프 인버터 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 사업자선정지침 에 의거 (주)새천빛이앤지 1,842,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.12.01 난방 및 급탕계통 자동제어장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 (주)새천빛이앤지 2,283,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.11.03 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가선정 (주)우인건설 4,485,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.10.20 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 선정 대한주택종합관리(주) 12,442,608원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.30 난방시설 원격검침 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 (주)마인텍 10,396,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 소방시설유지관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 금호소방(주) 5,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 현대엘리베이터서비스(주) 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법