기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 목상동

동원상록수 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,569원 대덕구 대비 높음 30%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
38,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
489대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676202
동원상록수 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,838원 489.0 18,621,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,120원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 456.4 17,382,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 386,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 107,562
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 150% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.7 710,777
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,424원 567.8 21,625,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,286원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 195.0 7,426,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,879원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 309.9 11,800,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 380,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.0 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 380,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,711원 176.1 6,708,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,914원 높음 261% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 106.7 4,065,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,796원 높음 276% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 69.4 2,643,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,676원 1,109.6 42,260,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -890원 비교 자료 없음 -10.7 -405,914
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -1,749원 비교 자료 없음 -20.9 -797,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,959원 비교 자료 없음 334.7 12,749,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,142원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 49.6 1,888,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,023원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 395.4 15,058,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 211,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,776원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 260.7 9,929,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 374,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 84% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.1 917,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 1,006,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 586원 비교 자료 없음 7.0 267,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 226.3 8,618,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 226.3 8,618,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,548원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 30% 2,569 97,834,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,237,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 687만 25.01
  2. 1억 603만 25.02
  3. 9,783만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 345만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,716원
월 부과액의 1년 월 8,618,400원 부과 · 44,433,172원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,453만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 각동 현관입구 방수 및 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,480,000원 –
2026.01.08 후문 출입구 아스콘포장 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2025.12.03 교목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 사업자선정 지침의거 업체선정 산목화원 4,400,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.12.01 난방순환펌프 인버터 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 사업자선정지침 에 의거 (주)새천빛이앤지 1,842,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.12.01 난방 및 급탕계통 자동제어장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 (주)새천빛이앤지 2,283,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.11.03 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가선정 (주)우인건설 4,485,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.10.20 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 선정 대한주택종합관리(주) 12,442,608원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.30 난방시설 원격검침 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 (주)마인텍 10,396,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 소방시설유지관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 금호소방(주) 5,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 현대엘리베이터서비스(주) 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법