기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 목상동

동원상록수 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,753원 대덕구 대비 높음 17%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
38,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
489대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676202
동원상록수 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,325원 494.8 18,844,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,249원 높음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 458.0 17,441,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 442,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 111,302
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 112% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 134% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.9 759,757
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,639원 582.4 22,179,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,386원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 196.2 7,471,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,995원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 323.2 12,309,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 380,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 43.0 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 380,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,711원 176.1 6,708,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,914원 높음 239% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 106.7 4,065,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,796원 높음 278% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 69.4 2,643,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,390원 1,273.8 48,513,711
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,879원 비교 자료 없음 142.2 5,416,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -9,445원 비교 자료 없음 -113.1 -4,307,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,879원 비교 자료 없음 -142.2 -5,416,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,406원 비교 자료 없음 196.4 7,481,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,861원 비교 자료 없음 -118.1 -4,496,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,951원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 682.3원 대비 933.3 35,545,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 292,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,810원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 273.1 10,401,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.2 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 478,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 112% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.3 1,038,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.4 1,006,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 226.3 8,618,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 226.3 8,618,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,965원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 17% 2,753 104,864,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,688,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 687만 25.01
  2. 1억 603만 25.02
  3. 9,783만 25.03
  4. 9,555만 25.04
  5. 9,455만 25.05
  6. 9,473만 25.06
  7. 1억 103만 25.07
  8. 1억 486만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,608만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,573원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,618,400원 부과 · 19,129,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,606원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,453만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 각동 현관입구 방수 및 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,480,000원 –
2026.01.08 후문 출입구 아스콘포장 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2025.12.03 교목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 사업자선정 지침의거 업체선정 산목화원 4,400,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.12.01 난방순환펌프 인버터 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 사업자선정지침 에 의거 (주)새천빛이앤지 1,842,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.12.01 난방 및 급탕계통 자동제어장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 (주)새천빛이앤지 2,283,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.11.03 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가선정 (주)우인건설 4,485,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.10.20 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 선정 대한주택종합관리(주) 12,442,608원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.30 난방시설 원격검침 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 (주)마인텍 10,396,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 소방시설유지관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 금호소방(주) 5,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 현대엘리베이터서비스(주) 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법