기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 목상동

동원상록수 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,635원 대덕구 대비 높음 31%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
38,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
489대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676202
동원상록수 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,824원 500.8 19,071,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,193원 높음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 457.3 17,416,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 442,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 106,414
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 49,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,318원 높음 220% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.8 1,057,227
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,165원 576.7 21,963,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,386원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 196.2 7,471,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,521원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 317.5 12,093,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 380,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.0 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 380,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,711원 176.1 6,708,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,914원 높음 220% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 106.7 4,065,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,796원 높음 278% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 69.4 2,643,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,393원 1,082.3 41,219,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,301원 비교 자료 없음 -15.6 -593,099
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -5,123원 비교 자료 없음 -61.3 -2,336,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,642원 비교 자료 없음 295.0 11,236,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,353원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 64.1 2,440,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,469원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 424.7 16,173,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,575원 높음 185% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.9 718,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,574원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 258.3 9,837,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.1 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 494,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 높음 106% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 30.7 1,170,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 1,006,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 299.3 11,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 299.3 11,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,093원 중앙값 2,009원/㎡ 높음 31% 2,635 100,362,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,157,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 687만 25.01
  2. 1억 603만 25.02
  3. 9,783만 25.03
  4. 9,555만 25.04
  5. 9,455만 25.05
  6. 9,473만 25.06
  7. 1억 103만 25.07
  8. 1억 486만 25.08
  9. 1억 340만 25.09
  10. 9,670만 25.10
  11. 1억 36만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,056만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,115원
월 부과액의 7개월 월 11,400,000원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,437원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,453만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 각동 현관입구 방수 및 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,480,000원 –
2026.01.08 후문 출입구 아스콘포장 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2025.12.03 교목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 사업자선정 지침의거 업체선정 산목화원 4,400,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.12.01 난방순환펌프 인버터 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 사업자선정지침 에 의거 (주)새천빛이앤지 1,842,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.12.01 난방 및 급탕계통 자동제어장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 (주)새천빛이앤지 2,283,000원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.11.03 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 최저가선정 (주)우인건설 4,485,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.10.20 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 선정 대한주택종합관리(주) 12,442,608원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.30 난방시설 원격검침 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 (주)마인텍 10,396,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 소방시설유지관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 금호소방(주) 5,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호사업자선정지침의거 선정 현대엘리베이터서비스(주) 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법