기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

우남퍼스트빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 한적2길 51-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,033원 공주시 대비 0%
  • 622세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2010.09.01 (16년차)
관리비부과면적
67,678㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
799대
CCTV
164대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31471501
우남퍼스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,448원 371.7 25,158,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,328원 낮음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 361.4 24,462,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 511,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 46% 공주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 94,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 80% 공주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,945원 422.3 28,577,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,978원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 220.4 14,914,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,357원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 168.7 11,418,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 1,662,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 223,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,725원 71.0 4,805,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,845원 높음 192% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 53.7 3,635,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.3 1,169,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,964원 1,038.2 70,263,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,189원 높음 101% 공주시 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 194.7 13,179,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,157원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 543.7 36,795,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,286원 비교 자료 없음 -21.0 -1,422,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,830원 높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 265.0 17,932,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 522,264
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.5 779,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 1,023,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,145원 130.0 8,798,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,145원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 130.0 8,798,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,228원 중앙값 2,031원/㎡ 0% 2,033 137,603,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,429,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,760만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,407만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,902원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,798,190원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,024원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 1,039만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약만료에 따라 제17차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.06.24 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 정밀점검 수행가능업체중 (주)한국재난예방, 한국구조물진단업체에서 견적서를 제출받아 그중 최저가격을 제시한업체 선정 한국재난예방주식회사 2,150,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.03.05 세대 소독 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 계약만료에 따라 제13차 입대회에 안건상정하여 관련업체 견적서 및 제안서, 사업수행평가를 검토후 기존업체 선정 (주)대산클렌징 8,904,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계약만료에 따라 제9차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 (주)대산클렌징 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약만료에 따라 제9차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 승리에스엠(주) 295,433,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 관리비고지서 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료에 따라 제7차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 (주) 부 경 6,568,320원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.20 관리업체 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 계약만료에 따라 제6차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결(입주민등의 과반수 동의) (주)다하리 7,309,260원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약만료에 따라 제7차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 케이탑전기진단 1,089,000원 25.08.22 ~ 26.08.21
2025.02.10 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (유)승현, (주)청우이앤지,(유)아우이앤지 등 3개업체 견적서를 제출받아 그중 최저금액을 제시한 업체 선정 (유) 승 현 1,000,000원 25.02.10 ~ 25.04.10
2025.02.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약만료에 따라 제1차 입대회에 안건상정하여 관련업체 제안서 및 사업수행평가를 검토하여 기존업체 선정 (주)한화에리베이트 37,141,200원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법