기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

우남퍼스트빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 한적2길 51-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,079원 공주시 대비 높음 4%
  • 622세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2010.09.01 (16년차)
관리비부과면적
67,678㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
799대
CCTV
164대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31471501
우남퍼스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,780원 374.8 25,365,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,155원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 359.9 24,354,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 619,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 98,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 246% 공주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 78% 공주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.7 115,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,290원 434.6 29,414,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,978원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 220.4 14,914,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,384원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 169.0 11,434,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,990원 높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.7 2,482,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 223,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,725원 71.0 4,805,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,889원 높음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 1,175,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,836원 높음 158% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 53.6 3,630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,293원 1,068.8 72,334,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,865원 높음 148% 공주시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 246.9 16,709,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,214원 높음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 516.6 34,965,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -553원 비교 자료 없음 -5.1 -344,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,885원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 256.3 17,344,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 522,264
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 662,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 1,023,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,145원 130.0 8,798,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,145원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 130.0 8,798,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,233원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 4% 2,079 140,717,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,760만 25.01
  2. 1억 4,072만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,287만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,032원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,798,190원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,392원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 1,039만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약만료에 따라 제17차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.06.24 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 정밀점검 수행가능업체중 (주)한국재난예방, 한국구조물진단업체에서 견적서를 제출받아 그중 최저가격을 제시한업체 선정 한국재난예방주식회사 2,150,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.03.05 세대 소독 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 계약만료에 따라 제13차 입대회에 안건상정하여 관련업체 견적서 및 제안서, 사업수행평가를 검토후 기존업체 선정 (주)대산클렌징 8,904,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계약만료에 따라 제9차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 (주)대산클렌징 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약만료에 따라 제9차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 승리에스엠(주) 295,433,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 관리비고지서 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료에 따라 제7차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 (주) 부 경 6,568,320원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.20 관리업체 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 계약만료에 따라 제6차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결(입주민등의 과반수 동의) (주)다하리 7,309,260원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약만료에 따라 제7차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 케이탑전기진단 1,089,000원 25.08.22 ~ 26.08.21
2025.02.10 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (유)승현, (주)청우이앤지,(유)아우이앤지 등 3개업체 견적서를 제출받아 그중 최저금액을 제시한 업체 선정 (유) 승 현 1,000,000원 25.02.10 ~ 25.04.10
2025.02.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약만료에 따라 제1차 입대회에 안건상정하여 관련업체 제안서 및 사업수행평가를 검토하여 기존업체 선정 (주)한화에리베이트 37,141,200원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법