기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

우남퍼스트빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 한적2길 51-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,185원 공주시 대비 높음 3%
  • 622세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2010.09.01 (16년차)
관리비부과면적
67,678㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
799대
CCTV
164대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31471501
우남퍼스트빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,979원 376.6 25,489,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,303원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 361.2 24,446,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 534,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 115,060
A04 피복비 직원 근무복 423원 비교 자료 없음 3.9 262,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 79% 공주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.9 129,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,140원 433.2 29,320,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,956원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 220.2 14,900,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,371원 낮음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 168.8 11,426,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,875원 높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.6 2,410,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 223,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,725원 71.0 4,805,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,434원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.2 892,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,291원 높음 173% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 57.8 3,912,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,566원 1,154.0 78,102,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,151원 높음 175% 공주시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 148.4 10,046,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,565원 높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 503.4원 대비 676.1 45,757,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -421원 비교 자료 없음 -3.9 -262,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,416원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 279.5 18,918,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 518,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.1 1,023,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,321원 150.0 10,151,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,321원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 150.0 10,151,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,732원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 3% 2,185 147,869,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,177,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,760만 25.01
  2. 1억 4,072만 25.02
  3. 1억 2,468만 25.03
  4. 1억 2,720만 25.04
  5. 1억 2,485만 25.05
  6. 1억 2,739만 25.06
  7. 1억 4,787만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,335만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,778원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,151,760원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,853원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 1,039만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약만료에 따라 제17차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.06.24 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 정밀점검 수행가능업체중 (주)한국재난예방, 한국구조물진단업체에서 견적서를 제출받아 그중 최저가격을 제시한업체 선정 한국재난예방주식회사 2,150,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.03.05 세대 소독 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 계약만료에 따라 제13차 입대회에 안건상정하여 관련업체 견적서 및 제안서, 사업수행평가를 검토후 기존업체 선정 (주)대산클렌징 8,904,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계약만료에 따라 제9차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 (주)대산클렌징 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약만료에 따라 제9차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 승리에스엠(주) 295,433,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 관리비고지서 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료에 따라 제7차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 (주) 부 경 6,568,320원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.20 관리업체 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 계약만료에 따라 제6차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결(입주민등의 과반수 동의) (주)다하리 7,309,260원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 계약만료에 따라 제7차 입대회에 안건 상정하여 기존업체에 대한 사업수행평가 및 제안서를 검토하여 기존업체와 재계액하기로 의결 케이탑전기진단 1,089,000원 25.08.22 ~ 26.08.21
2025.02.10 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (유)승현, (주)청우이앤지,(유)아우이앤지 등 3개업체 견적서를 제출받아 그중 최저금액을 제시한 업체 선정 (유) 승 현 1,000,000원 25.02.10 ~ 25.04.10
2025.02.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약만료에 따라 제1차 입대회에 안건상정하여 관련업체 제안서 및 사업수행평가를 검토하여 기존업체 선정 (주)한화에리베이트 37,141,200원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법