기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

논산제이파크1단지 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로258번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,748원 논산시 대비 낮음 15%
  • 484세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
54,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
489대
CCTV
69대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003008
논산제이파크1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,740원 367.6 20,202,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,901원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 442.7원 대비 351.4 19,312,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 502,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 66,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 321,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,136원 318.2 17,489,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,545원 낮음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 119.3 6,555,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,196원 낮음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 169.1 9,290,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.9 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 383,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,130원 54.0 2,967,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,928원 높음 78% 논산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.8 1,417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,202원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 28.2 1,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,972원 765.9 42,094,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,711원 높음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 85.5 4,700,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,002원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 431.5 23,717,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -2.2 -118,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,548원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 198.6 10,913,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.2 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 613,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 낮음 43% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.1 608,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,500원 242.2 13,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,500원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 242.2 13,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,478원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 15% 1,748 96,063,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,007,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,606만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,463만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 17,734원
월 부과액의 6년 1개월 월 13,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,476원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,630만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 CCTV 시스템 교체 및 추가설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,300,000원 –
2026.03.12 2025년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 청림공인회계사무소[청림공인회계사 감사반 소속유재호] 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.24
2025.03.07 2024년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 청림공인회계사사무소(청림공인회계사 감사반 소속유재호) 1,000,000원 25.03.07 ~ 25.03.13
2025.03.04 아파트 외벽 재도장 및 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체중 우리방재건설주식회사는 "공사 포기각서 공문"을 제출하여, 지자체에 문의 결과 입찰구비서류 적정여부에 "N"처리하고 차 순위로 낙찰업체를 선정하라고 하였음. 경쟁입찰 낙찰 437,000,000원 –
2024.11.26 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 163,855,680원 –
2024.10.02 단지내 수목 간벌 및 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,450,000원 –
2024.07.08 단지내 도로 아스콘 포장 등 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2024.05.10 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 대전P.C.O 772,728원 24.05.10 ~ 24.12.31
2024.05.08 CCTV IP카메라 2대설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 한길정보통신 1,340,000원 24.05.09 ~ 24.05.10
2024.03.07 2023년 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 공인회계사 유재호 사무소 1,000,000원 24.03.07 ~ 24.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법