기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

논산제이파크1단지 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로258번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,679원 논산시 대비 낮음 16%
  • 484세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
54,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
489대
CCTV
69대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003008
논산제이파크1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,932원 360.5 19,811,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,334원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 337.6 18,553,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 713,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 63% 논산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 66,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 476,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,429원 320.8 17,631,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,523원 낮음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 119.1 6,545,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,047원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 167.7 9,218,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 41% 논산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.9 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 383,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,130원 54.0 2,967,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,928원 높음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.8 1,417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,202원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.2 1,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,669원 701.6 38,559,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,391원 높음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 82.7 4,545,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,205원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 389.3 21,395,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,844원 비교 자료 없음 -16.2 -892,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,918원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 193.0 10,608,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 613,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 낮음 43% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.6 635,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,500원 242.2 13,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,500원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 242.2 13,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,661원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 16% 1,679 92,279,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,606만 25.01
  2. 9,446만 25.02
  3. 9,035만 25.03
  4. 9,240만 25.04
  5. 9,049만 25.05
  6. 9,244만 25.06
  7. 1억 517만 25.07
  8. 1억 1,548만 25.08
  9. 1억 1,253만 25.09
  10. 9,362만 25.10
  11. 9,153만 25.11
  12. 9,228만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,741만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,598원
월 부과액의 4년 월 13,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,426원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,630만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 CCTV 시스템 교체 및 추가설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,300,000원 –
2026.03.12 2025년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 청림공인회계사무소[청림공인회계사 감사반 소속유재호] 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.24
2025.03.07 2024년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 청림공인회계사사무소(청림공인회계사 감사반 소속유재호) 1,000,000원 25.03.07 ~ 25.03.13
2025.03.04 아파트 외벽 재도장 및 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체중 우리방재건설주식회사는 "공사 포기각서 공문"을 제출하여, 지자체에 문의 결과 입찰구비서류 적정여부에 "N"처리하고 차 순위로 낙찰업체를 선정하라고 하였음. 경쟁입찰 낙찰 437,000,000원 –
2024.11.26 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 163,855,680원 –
2024.10.02 단지내 수목 간벌 및 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,450,000원 –
2024.07.08 단지내 도로 아스콘 포장 등 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2024.05.10 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 대전P.C.O 772,728원 24.05.10 ~ 24.12.31
2024.05.08 CCTV IP카메라 2대설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 한길정보통신 1,340,000원 24.05.09 ~ 24.05.10
2024.03.07 2023년 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 공인회계사 유재호 사무소 1,000,000원 24.03.07 ~ 24.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법