기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

논산제이파크1단지 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로258번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,912원 논산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 484세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
54,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
489대
CCTV
69대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003008
논산제이파크1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,375원 382.0 20,993,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,476원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 445.2원 대비 365.3 20,074,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.8 540,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 66,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 41% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 269,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,403원 329.4 18,103,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,913원 낮음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 122.5 6,733,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,631원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 172.9 9,501,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.9 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 383,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,171원 54.3 2,987,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,928원 높음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.8 1,417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,244원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 28.6 1,570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,708원 710.7 39,062,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,566원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 84.2 4,630,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,767원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 376.6 20,699,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -355원 비교 자료 없음 -3.1 -172,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,836원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 201.1 11,052,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 92% 논산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.3 564,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 낮음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.6 635,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,500원 435.9 23,958,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,500원 높음 82% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 435.9 23,958,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,157원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 7% 1,912 105,104,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 295,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,049만 25.05
  2. 9,244만 25.06
  3. 1억 517만 25.07
  4. 1억 1,548만 25.08
  5. 1억 1,253만 25.09
  6. 9,362만 25.10
  7. 9,153만 25.11
  8. 9,228만 25.12
  9. 9,788만 26.01
  10. 9,783만 26.02
  11. 9,351만 26.03
  12. 1억 510만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,398,476원
2026년 4월
105,104,188원

세대당 ▲ +26,251원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,129만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,942원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,958,000원 부과 · 3,954,500원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,402원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,630만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 CCTV 시스템 교체 및 추가설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,300,000원 –
2026.03.12 2025년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 청림공인회계사무소[청림공인회계사 감사반 소속유재호] 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.24
2025.03.07 2024년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 청림공인회계사사무소(청림공인회계사 감사반 소속유재호) 1,000,000원 25.03.07 ~ 25.03.13
2025.03.04 아파트 외벽 재도장 및 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체중 우리방재건설주식회사는 "공사 포기각서 공문"을 제출하여, 지자체에 문의 결과 입찰구비서류 적정여부에 "N"처리하고 차 순위로 낙찰업체를 선정하라고 하였음. 경쟁입찰 낙찰 437,000,000원 –
2024.11.26 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 163,855,680원 –
2024.10.02 단지내 수목 간벌 및 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,450,000원 –
2024.07.08 단지내 도로 아스콘 포장 등 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2024.05.10 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 대전P.C.O 772,728원 24.05.10 ~ 24.12.31
2024.05.08 CCTV IP카메라 2대설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 한길정보통신 1,340,000원 24.05.09 ~ 24.05.10
2024.03.07 2023년 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] 공인회계사 유재호 사무소 1,000,000원 24.03.07 ~ 24.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법