기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 논산시 내동
논산제이파크1단지 관리비 명세서
충청남도 논산시 시민로258번길 9
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,914원 논산시 대비 ▼낮음 12%
- 484세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 484세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.23 (23년차)
- 관리비부과면적
- 54,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 489대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 논산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,123원 |
합계의 19%
|
371.0 | 20,387,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,737원 | ▼낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 | 349.9 | 19,232,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,432원 | 0% 논산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 12.6 | 693,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.4 | 74,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 799원 | ▼낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.0 | 386,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,429원 |
합계의 17%
|
320.8 | 17,631,836 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,523원 | ▼낮음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 119.1 | 6,545,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,047원 | ▼낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 167.7 | 9,218,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 465원 | ▼낮음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.1 | 225,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,603원 | ▼낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 22.9 | 1,260,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 792원 | ▼낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.0 | 383,196 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,130원 |
합계의 3%
|
54.0 | 2,967,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,928원 | ▲높음 57% 논산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 25.8 | 1,417,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,202원 | ▼낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 28.2 | 1,550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,106원 |
합계의 48%
|
925.6 | 50,871,333 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,662원 | ▲높음 145% 논산시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 76.3 | 4,192,493 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,698원 | 0% 논산시 중앙값 ㎡당 596.9원 대비 | 596.2 | 32,765,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -454원 | 비교 자료 없음 | -4.0 | -219,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,335원 | ▼낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 205.5 | 11,293,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,221원 | ▼낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 19.6 | 1,075,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,250원 | ▲높음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 11.0 | 604,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,136원 | ▼낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.0 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,258원 | ▼낮음 45% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 11.1 | 608,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,500원 |
합계의 13%
|
242.2 | 13,310,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,500원 | ▲높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 242.2 | 13,310,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,288원 | 중앙값 2,171원/㎡ ▼낮음 12% | 1,914 | 105,167,598 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,058,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,624만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 10,849원
월 부과액의
3년 9개월
월 13,310,000원 부과 · 169,564,992원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,630만원
- 공개 계약 전체 69건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | CCTV 시스템 교체 및 추가설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,300,000원 | – |
| 2026.03.12 | 2025년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 청림공인회계사무소[청림공인회계사 감사반 소속유재호] | 1,000,000원 | 26.03.12 ~ 26.04.24 |
| 2025.03.07 | 2024년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 청림공인회계사사무소(청림공인회계사 감사반 소속유재호) | 1,000,000원 | 25.03.07 ~ 25.03.13 |
| 2025.03.04 | 아파트 외벽 재도장 및 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체중 우리방재건설주식회사는 "공사 포기각서 공문"을 제출하여, 지자체에 문의 결과 입찰구비서류 적정여부에 "N"처리하고 차 순위로 낙찰업체를 선정하라고 하였음. | 경쟁입찰 낙찰 | 437,000,000원 | – |
| 2024.11.26 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 163,855,680원 | – |
| 2024.10.02 | 단지내 수목 간벌 및 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,450,000원 | – |
| 2024.07.08 | 단지내 도로 아스콘 포장 등 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 결과 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
| 2024.05.10 | 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 대전P.C.O | 772,728원 | 24.05.10 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.08 | CCTV IP카메라 2대설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 한길정보통신 | 1,340,000원 | 24.05.09 ~ 24.05.10 |
| 2024.03.07 | 2023년 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 공인회계사 유재호 사무소 | 1,000,000원 | 24.03.07 ~ 24.03.13 |
| 2024.01.30 | 지중 소화수관 일부 교체공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 정도설비 | 4,000,000원 | 24.02.01 ~ 24.02.05 |
| 2023.12.13 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 대지자원 | 1,742,400원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.05 | 지중 소화수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 정도설비 | 3,100,000원 | 23.12.06 ~ 23.12.20 |
| 2023.09.26 | 고가수조 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 보영산업 | 800,000원 | 23.09.26 ~ 23.09.26 |
| 2023.09.18 | 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 주식회사 미래 | 4,692,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.18 | 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 주식회사 미래 | 117,038,400원 | 23.10.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.15 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | (주 | 27,490,920원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.09.15 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · [국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결] | 주식회사 에스앤씨 | 126,682,000원 | 23.11.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.03.22 | 옥상 방화문 자동개폐장치설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,550,000원 | – |
| 2023.03.02 | 외부회계감사계약서-2022년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 | 공인회계사유재호사무소 | 1,000,000원 | 23.03.02 ~ 23.03.07 |
| 2022.09.26 | 경비용역 업체선정입찰(공고)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰[동일응찰금액 2개업체 대표회의 투표(추첨)로 업체선정] | 경쟁입찰 낙찰 | 101,472,000원 | – |
| 2022.07.26 | 소방작동기능 종합정밀점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | – |
| 2022.04.25 | 외부 감사 계약서-2021년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 | 공인회계사유재호사무소 | 1,000,000원 | 22.04.25 ~ 22.05.06 |
| 2022.02.23 | 조경전지작업 사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,740,000원 | – |
| 2022.01.18 | 승강기와이어로프·쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,919,123원 | – |
| 2021.07.26 | 소방작동기능정밀정검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류미비업체 제외 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | – |
| 2021.05.10 | 고가수조 보수업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,890,000원 | – |
| 2021.04.26 | 생활하수 횡주관 청소업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,980,000원 | – |
| 2021.03.10 | 저수조 정수위 밸브교체업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,438,000원 | – |
| 2021.03.02 | 2020년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 사업수행실적 평가 (92점)으로 수의계약체결 | 공인회계사유재호사무소(청림 공인회계사 감사반 소속) | 1,000,000원 | 21.04.08 ~ 21.04.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법