기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가동활림3차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가12길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,208원 천안동남구 대비 높음 9%
  • 163세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적
12,049㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
활림건설
주차
78대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011001
다가동활림3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,014원 541.3 6,522,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,411원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 492.6 5,934,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 173,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 179% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 70,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,109원 높음 188% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.5 343,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,328원 734.9 8,855,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,304원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 234.1 2,820,531
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,147원 높음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 475.5 5,729,003
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.4 306,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,620원 103.1 1,242,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,172원 높음 285% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 83.5 1,006,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,448원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.6 236,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,245원 355.0 4,277,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 78원 비교 자료 없음 1.1 12,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,549원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 75.1 904,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,751원 높음 749% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.7 285,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,907원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 188.1 2,266,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 226% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 41.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.6 308,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,017원 473.7 5,707,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,017원 높음 106% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 473.7 5,707,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,224원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 9% 2,208 26,605,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,470만 25.01
  2. 2,640만 25.02
  3. 2,648만 25.03
  4. 2,689만 25.04
  5. 2,661만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,395만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,818원
월 부과액의 6개월 월 5,707,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 천일공인회계사 감사반 850,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.02.07 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 (주)아파트너스 338,000원 25.02.07 ~ 25.08.06
2025.01.21 아파트 지하주차장 스프링클러 소화수관 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,700,000원 –
2024.12.30 아파트 벽체 재도장 및 균열보수, 지하주차장 천장 석면 철거 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가재선정(기존낙찰업체계약포기) 경쟁입찰 낙찰 59,100,000원 –
2024.12.30 아파트 지하주차장 배수관 및 트렌치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,840,000원 –
2022.12.30 세대실내소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 비전종합관리 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 물탱크청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 비전종합관리 940,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.05 지하주차장 에폭시 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,240,000원 –
2021.06.28 어린이놀이터 환경개선사업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,818,181원 –
2020.07.20 번호인식 주차차단기 및 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,410,000원 20.07.23 ~ 20.08.01
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법