기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가동활림3차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가12길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,275원 천안동남구 대비 높음 10%
  • 163세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적
12,049㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
활림건설
주차
78대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011001
다가동활림3차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,034원 541.6 6,525,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,421원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 492.7 5,936,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 60,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 195% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 32.0 385,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,895원 756.1 9,110,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,341원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 248.1 2,989,561
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,104원 높음 98% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 474.9 5,721,883
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 93,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.4 306,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,671원 144.4 1,739,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,177원 높음 420% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 110.6 1,332,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.7 406,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,586원 359.7 4,333,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 1,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,137원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 69.5 837,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,796원 높음 1053% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 24.3 292,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,995원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 189.3 2,281,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,757원 높음 290% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 50.8 612,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 308,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,017원 473.7 5,707,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,017원 높음 106% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 473.7 5,707,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,204원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 10% 2,275 27,417,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,470만 25.01
  2. 2,640만 25.02
  3. 2,648만 25.03
  4. 2,689만 25.04
  5. 2,661만 25.05
  6. 2,742만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,970만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,295원
월 부과액의 7개월 월 5,707,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 천일공인회계사 감사반 850,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.02.07 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 (주)아파트너스 338,000원 25.02.07 ~ 25.08.06
2025.01.21 아파트 지하주차장 스프링클러 소화수관 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,700,000원 –
2024.12.30 아파트 벽체 재도장 및 균열보수, 지하주차장 천장 석면 철거 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가재선정(기존낙찰업체계약포기) 경쟁입찰 낙찰 59,100,000원 –
2024.12.30 아파트 지하주차장 배수관 및 트렌치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,840,000원 –
2022.12.30 세대실내소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 비전종합관리 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 물탱크청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 비전종합관리 940,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.05 지하주차장 에폭시 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,240,000원 –
2021.06.28 어린이놀이터 환경개선사업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,818,181원 –
2020.07.20 번호인식 주차차단기 및 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,410,000원 20.07.23 ~ 20.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법