다가동활림3차아파트 관리비 명세서

Name: 다가동활림3차아파트 관리비 명세 2026년 2월
Creator: 집비

충청남도 천안시 동남구 다가12길 6

세대당 16만원
㎡당 2,181원 천안동남구 대비 높음 1%
작년 같은 달 0%
163세대
31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 163세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 14층
사용승인: 1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적: 12,049㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 활림건설
주차: 78대
CCTV: 26대
승강기: 2대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011001

다가동활림3차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	천안동남구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		43,431원	합계의 27%	587.5	7,079,330
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	39,857원	높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비	539.2	6,496,610
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	877원	높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	11.9	143,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	345원	높음 106% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	4.7	56,220
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	663원	높음 373% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비	9.0	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,690원	높음 183% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비	22.9	275,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		45,456원	합계의 28%	614.9	7,409,250
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,324원	높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비	193.8	2,334,840
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	30,052원	높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비	406.5	4,898,410
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,080원	낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비	14.6	176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,586원	합계의 3%	75.6	910,500
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,620원	높음 150% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비	49.0	590,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,966원	높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	26.6	320,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		31,787원	합계의 20%	430.0	5,181,320
`D05`	가스사용료(공용) 공용 가스	457원	비교 자료 없음	6.2	74,450
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	7,690원	낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비	104.0	1,253,540
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	3,123원	높음 686% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	42.3	509,090
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,346원	낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비	194.1	2,338,470
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,067원	높음 214% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비	41.5	500,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,103원	높음 101% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비	42.0	505,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		34,957원	합계의 22%	472.9	5,698,050
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	34,957원	높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비	472.9	5,698,050
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	161,217원	중앙값 2,154원/㎡ 높음 1%	2,181	26,278,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 2월: 26,395,822원
2026년 2월: 26,278,450원

세대당 ▼ -720원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,518만원 2026년 2월 기준

세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,070원

월 부과액의 1년 3개월 월 5,698,050원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.07.23	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결	천일공인회계사 감사반	850,000원	25.07.23 ~ 25.07.23
2025.02.07	장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거	(주)아파트너스	338,000원	25.02.07 ~ 25.08.06
2025.01.21	아파트 지하주차장 스프링클러 소화수관 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	39,700,000원	–
2024.12.30	아파트 벽체 재도장 및 균열보수, 지하주차장 천장 석면 철거 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가재선정(기존낙찰업체계약포기)	경쟁입찰 낙찰	59,100,000원	–
2024.12.30	아파트 지하주차장 배수관 및 트렌치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	18,840,000원	–
2022.12.30	세대실내소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약	비전종합관리	1,000,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	물탱크청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약	비전종합관리	940,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.05	지하주차장 에폭시 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰	경쟁입찰 낙찰	49,240,000원	–
2021.06.28	어린이놀이터 환경개선사업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰	경쟁입찰 낙찰	26,818,181원	–
2020.07.20	번호인식 주차차단기 및 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 낙찰	경쟁입찰 낙찰	16,410,000원	20.07.23 ~ 20.08.01
2019.07.29	청소용역업체 재선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 높음	경쟁입찰 낙찰	38,170,968원	19.09.02 ~ 21.08.31