기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 다가동
다가동활림3차아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 다가12길 6
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,083원 천안동남구 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 163세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.12.20 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,049㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 활림건설
- 주차
- 78대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,606원 |
합계의 28%
|
576.4 | 6,944,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,982원 | ▲높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 | 540.9 | 6,517,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 939원 | ▲높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 12.7 | 153,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 348원 | ▲높음 112% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.7 | 56,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 258원 | ▲높음 312% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,079원 | ▲높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.6 | 175,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,490원 |
합계의 29%
|
601.8 | 7,251,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,813원 | ▼낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 186.9 | 2,251,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,596원 | ▲높음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 | 400.4 | 4,824,210 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,080원 | ▼낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 14.6 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,137원 |
합계의 2%
|
42.4 | 511,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 496원 | ▼낮음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 6.7 | 80,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,641원 | ▲높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 35.7 | 430,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,796원 |
합계의 19%
|
389.5 | 4,693,720 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 102원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 16,630 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,624원 | ▲높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 | 89.6 | 1,079,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,176원 | ▲높음 1484% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 43.0 | 517,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,962원 | ▼낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 161.8 | 1,949,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,067원 | ▲높음 210% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 41.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,103원 | ▲높음 101% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 42.0 | 505,770 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 761원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 124,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,957원 |
합계의 23%
|
472.9 | 5,698,050 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,957원 | ▲높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 | 472.9 | 5,698,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,985원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▲높음 2% | 2,083 | 25,099,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 132,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,661만 25.05
- 2,742만 25.06
- 2,780만 25.07
- 2,743만 25.08
- 2,687만 25.09
- 2,705만 25.10
- 2,625만 25.11
- 2,654만 25.12
- 2,638만 26.01
- 2,628만 26.02
- 2,632만 26.03
- 2,510만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 26,889,402원
- 2026년 4월
- 25,099,610원
세대당 ▼ -10,980원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,658만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 8,015원
월 부과액의
1년 5개월
월 5,698,050원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 | 천일공인회계사 감사반 | 850,000원 | 25.07.23 ~ 25.07.23 |
| 2025.02.07 | 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 | (주)아파트너스 | 338,000원 | 25.02.07 ~ 25.08.06 |
| 2025.01.21 | 아파트 지하주차장 스프링클러 소화수관 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,700,000원 | – |
| 2024.12.30 | 아파트 벽체 재도장 및 균열보수, 지하주차장 천장 석면 철거 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가재선정(기존낙찰업체계약포기) | 경쟁입찰 낙찰 | 59,100,000원 | – |
| 2024.12.30 | 아파트 지하주차장 배수관 및 트렌치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,840,000원 | – |
| 2022.12.30 | 세대실내소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 | 비전종합관리 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 물탱크청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 | 비전종합관리 | 940,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.05 | 지하주차장 에폭시 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,240,000원 | – |
| 2021.06.28 | 어린이놀이터 환경개선사업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰에 따른 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,818,181원 | – |
| 2020.07.20 | 번호인식 주차차단기 및 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,410,000원 | 20.07.23 ~ 20.08.01 |
| 2019.07.29 | 청소용역업체 재선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 높음 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,170,968원 | 19.09.02 ~ 21.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법