기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

스카이타워 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 만남로 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,459원 천안동남구 대비 낮음 29%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.03.24 (12년차)
관리비부과면적
13,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동영건설
주차
187대
CCTV
106대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주) 충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33072903
스카이타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,126원 574.8 7,811,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,043원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 551.0 7,487,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 154,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 49,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 119,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,157원 443.5 6,027,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,020원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 176.4 2,397,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,833원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 238.3 3,238,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 195원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 58,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 859원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.9 256,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 75,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,850원 62.7 852,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 892원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.6 266,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.3 357,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 762원 비교 자료 없음 16.8 227,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,474원 142.4 1,935,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,856원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 106.8 1,451,899
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.9 175,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 308,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,697원 235.3 3,198,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,697원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 235.3 3,198,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,304원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 29% 1,459 19,825,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,668,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.01
  2. 1,966만 25.02
  3. 1,986만 25.03
  4. 1,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,890만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 13,899원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,198,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 2026년 건물 종합보험(오피스텔외)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,835,566원 26.04.01 ~ 27.04.01
2025.07.21 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사다온소방 430,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.16 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔종합관리 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.01 Xpplus공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,504,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.05 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사다온소방 4,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,354,320원 25.01.23 ~ 25.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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