기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

스카이타워 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 만남로 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,466원 천안동남구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.03.24 (12년차)
관리비부과면적
13,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동영건설
주차
187대
CCTV
106대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주) 충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33072903
스카이타워 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,915원 592.1 8,047,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,851원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 568.7 7,729,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 197,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 42,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 78,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,933원 460.5 6,259,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,334원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 183.4 2,491,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,196원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 246.3 3,347,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 87,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 859원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.9 256,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 75,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,812원 61.9 840,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.8 173,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,469원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.3 439,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 762원 비교 자료 없음 16.8 227,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,218원 92.8 1,261,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,545원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 56.0 761,035
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 175,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,087원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 324,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,767원 258.9 3,518,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,767원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 258.9 3,518,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,644원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 37% 1,466 19,926,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,927만 25.08
  2. 1,965만 25.09
  3. 1,971만 25.10
  4. 1,965만 25.11
  5. 1,961만 25.12
  6. 4,945만 26.01
  7. 2,037만 26.02
  8. 2,064만 26.03
  9. 2,055만 26.04
  10. 2,004만 26.05
  11. 1,988만 26.06
  12. 1,993만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,177,482원
2026년 7월
19,926,545원

세대당 ▲ +2,505원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,681만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 19,632원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,518,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 2026년 건물 종합보험(오피스텔외)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,835,566원 26.04.01 ~ 27.04.01
2025.07.21 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사다온소방 430,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.16 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔종합관리 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.01 Xpplus공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,504,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.05 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사다온소방 4,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,354,320원 25.01.23 ~ 25.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법