기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

스카이타워 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 만남로 6

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,411원 천안동남구 대비 낮음 32%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.03.24 (12년차)
관리비부과면적
13,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동영건설
주차
187대
CCTV
106대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주) 충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33072903
스카이타워 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,824원 568.1 7,721,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,074원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 551.6 7,497,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 136,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 44,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.9 12,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.3 30,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,894원 437.7 5,948,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,907원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 174.0 2,364,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,682원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 235.0 3,193,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 195원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.3 58,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 859원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.9 256,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 75,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,413원 53.1 721,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.8 200,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,194원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.3 357,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 547원 비교 자료 없음 12.0 163,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,173원 113.8 1,546,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,457원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 76.1 1,033,574
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.0 204,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 308,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,815원 237.9 3,233,689
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,815원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 237.9 3,233,689
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,118원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 32% 1,411 19,171,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,692,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.01
  2. 1,966만 25.02
  3. 1,986만 25.03
  4. 1,983만 25.04
  5. 1,935만 25.05
  6. 1,917만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,533만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 14,372원
월 부과액의 5년 월 3,233,689원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 2026년 건물 종합보험(오피스텔외)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,835,566원 26.04.01 ~ 27.04.01
2025.07.21 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사다온소방 430,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.16 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔종합관리 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.01 Xpplus공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,504,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.05 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사다온소방 4,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,354,320원 25.01.23 ~ 25.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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