기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

스카이타워 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 만남로 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,446원 천안동남구 대비 낮음 29%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.03.24 (12년차)
관리비부과면적
13,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동영건설
주차
187대
CCTV
106대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주) 충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33072903
스카이타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,383원 580.4 7,888,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,059원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 551.3 7,492,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 144,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 44,310
A04 피복비 직원 근무복 73원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 21,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 1.5 20,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.1 164,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,715원 455.7 6,193,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,397원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 184.7 2,510,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,916원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 240.2 3,263,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 87,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 859원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.9 256,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 75,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 66.0 896,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,060원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.3 316,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,391원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.6 416,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 547원 비교 자료 없음 12.0 163,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,930원 108.5 1,474,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,142원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 91.1 1,238,527
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 488원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.7 145,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 300원 낮음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.6 89,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,697원 235.3 3,198,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,697원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 235.3 3,198,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,724원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 29% 1,446 19,651,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,641,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.01
  2. 1,966만 25.02
  3. 1,986만 25.03
  4. 1,983만 25.04
  5. 1,935만 25.05
  6. 1,917만 25.06
  7. 1,918만 25.07
  8. 1,927만 25.08
  9. 1,965만 25.09
  10. 1,971만 25.10
  11. 1,965만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,132만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 15,549원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,198,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,891원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 2026년 건물 종합보험(오피스텔외)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,835,566원 26.04.01 ~ 27.04.01
2025.07.21 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사다온소방 430,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.16 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔종합관리 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.01 Xpplus공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,504,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.05 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사다온소방 4,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,354,320원 25.01.23 ~ 25.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법