기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당산운마을5단지(LH임대아파트) 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수8로 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,654원 천안동남구 대비 높음 24%
  • 720세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.04 (17년차)
관리비부과면적
55,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
741대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077501
청당산운마을5단지(LH임대아파트) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,103원 530.6 29,594,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,023원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 516.7 28,816,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 352,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 98,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 221,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,480원 535.5 29,865,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,013원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 168.0 9,369,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,323원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 339.8 18,952,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 234,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.5 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 78원 1.0 56,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 78원 낮음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 1.0 56,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,933원 1,587.1 88,511,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,789원 비교 자료 없음 -165.1 -9,207,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,993원 비교 자료 없음 826.2 46,074,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,965원 비교 자료 없음 244.8 13,655,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,940원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 128.3 7,156,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,701원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 357.6 19,944,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,680원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 163.7 9,129,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,694원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 470원 낮음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.1 338,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,593원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 24% 2,654 148,026,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,091,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,803만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 925만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,340,000원 –
2025.11.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 97점 주식회사 충원 245,165,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 95.10점 주식회사 충원 123,248,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,492,800원 –
2025.06.25 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서에 의한 수의계약 성보유통 2,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.29 전기설비점검. 측정. 시험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)이에스시 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 조경수 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)큰솔조경나무병원 2,070,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.03.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)애드탑 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)한솔종합관리 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 93.6점으로 재계약 주식회사 충원 3,012,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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