기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당산운마을5단지(LH임대아파트) 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수8로 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,783원 천안동남구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 720세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.04 (17년차)
관리비부과면적
55,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
741대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077501
청당산운마을5단지(LH임대아파트) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,378원 547.1 30,511,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,296원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 533.1 29,733,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.1 286,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 106,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 386,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,897원 553.8 30,885,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,652원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 176.3 9,829,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,078원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 349.6 19,495,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.5 1,309,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,267원 1,681.8 93,792,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -14,576원 비교 자료 없음 -188.2 -10,494,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,560원 비교 자료 없음 936.8 52,243,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,528원 비교 자료 없음 239.2 13,340,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,150원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 169.8 9,468,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,963원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 335.2 18,693,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.0 500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,227원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 157.8 8,803,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,566원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 347원 낮음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 500원 낮음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.5 360,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,541원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 26% 2,783 155,189,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,624,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,387만 25.02
  2. 1억 2,580만 25.03
  3. 1억 1,033만 25.04
  4. 1억 430만 25.05
  5. 9,925만 25.06
  6. 1억 165만 25.07
  7. 1억 55만 25.08
  8. 9,741만 25.09
  9. 9,946만 25.10
  10. 1억 1,101만 25.11
  11. 1억 3,324만 25.12
  12. 1억 5,519만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
148,026,820원
2026년 1월
155,189,598원

세대당 ▲ +9,948원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 925만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,340,000원 –
2025.11.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 97점 주식회사 충원 245,165,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 95.10점 주식회사 충원 123,248,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,492,800원 –
2025.06.25 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서에 의한 수의계약 성보유통 2,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.29 전기설비점검. 측정. 시험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)이에스시 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 조경수 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)큰솔조경나무병원 2,070,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.03.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)애드탑 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)한솔종합관리 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 93.6점으로 재계약 주식회사 충원 3,012,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법