기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당산운마을5단지(LH임대아파트) 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수8로 71

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,978원 천안동남구 대비 낮음 3%
  • 720세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.04 (17년차)
관리비부과면적
55,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
741대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077501
청당산운마을5단지(LH임대아파트) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,554원 536.5 29,918,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,182원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 518.7 28,930,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 295,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 86,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 571,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,503원 535.8 29,882,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,013원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 168.0 9,369,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,323원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 339.8 18,952,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.5 1,309,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,174원 906.0 50,525,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,374원 비교 자료 없음 -17.7 -988,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,233원 비교 자료 없음 170.8 9,527,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,882원 비교 자료 없음 230.9 12,875,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,885원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 37.2 2,076,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,526원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 290.8 16,218,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,601원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 162.7 9,073,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 347원 낮음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 470원 낮음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.1 338,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,231원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 3% 1,978 110,326,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,876,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,803만 25.01
  2. 1억 4,387만 25.02
  3. 1억 2,580만 25.03
  4. 1억 1,033만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 925만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,340,000원 –
2025.11.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 97점 주식회사 충원 245,165,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 95.10점 주식회사 충원 123,248,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,492,800원 –
2025.06.25 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서에 의한 수의계약 성보유통 2,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.29 전기설비점검. 측정. 시험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)이에스시 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 조경수 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)큰솔조경나무병원 2,070,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.03.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)애드탑 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 수의계약 (주)한솔종합관리 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 93.6점으로 재계약 주식회사 충원 3,012,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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