기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 대림한들아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 터미널9길 59

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,136원 천안동남구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 599세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
72,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
630대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094309
신부동 대림한들아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,107원 280.1 20,430,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,626원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 251.5 18,344,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.7 344,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 178,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,427원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.9 1,453,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,277원 552.5 40,298,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,711원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 153.7 11,207,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,851원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 368.3 26,865,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 401,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,779원 113.2 8,253,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,779원 높음 258% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 113.2 8,253,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,915원 960.1 70,032,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,377원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 101.6 7,414,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,408원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 594.6 43,372,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 575,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,811원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 220.2 16,059,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 1,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 18원 낮음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 0.2 11,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.3 1,189,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,008원 230.0 16,776,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,008원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 230.0 16,776,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,086원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 13% 2,136 155,791,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,962,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,291만 25.09
  2. 1억 3,110만 25.10
  3. 1억 2,577만 25.11
  4. 1억 3,728만 25.12
  5. 1억 3,848만 26.01
  6. 1억 3,490만 26.02
  7. 1억 3,716만 26.03
  8. 1억 2,676만 26.04
  9. 1억 3,015만 26.05
  10. 1억 3,147만 26.06
  11. 1억 5,018만 26.07
  12. 1억 5,579만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
147,289,956원
2026년 8월
155,791,810원

세대당 ▲ +14,193원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,013만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,937원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,776,950원 부과 · 55,192,500원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 7,227만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)충원엘리베이터 2,252,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 승강기내 CCTV 고장 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)에이치에스이노텍 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 컴퓨터 본체 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액으로 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결함. 잉크하우스 신부점 870,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 공동현관 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 710,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 지하주차장 스프링 클러 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 205동 공용피트 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 850,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 옥상 비상문 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 4,910,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 공용 우수관 유가 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법