기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용동해누리선경 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 158-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,114원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 938세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1996.12.26 (30년차)
관리비부과면적
88,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)sk건설
주차
559대
CCTV
112대
승강기
44대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109007
쌍용동해누리선경 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,791원 328.2 28,881,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,879원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 286.5 25,212,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 1,140,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 120,980
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.8 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,300원 높음 134% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.5 2,157,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,842원 541.9 47,689,981
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,230원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 183.6 16,162,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,126원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 321.1 28,258,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 197% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.3 1,080,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.1 2,032,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.7 60,261
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 103원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 96,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,189원 44.7 3,929,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,631원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.0 2,468,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.6 1,369,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,974원 809.8 71,263,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 677원 비교 자료 없음 7.2 635,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,827원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 19.5 1,713,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,355원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 504.7 44,419,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 267% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.5 661,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,830원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 222.0 19,538,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 2,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.7 1,730,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 485원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.2 455,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,586원 389.9 34,317,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,586원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 389.9 34,317,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,382원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 3% 2,114 186,082,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,608만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,271만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,281원
월 부과액의 3개월 월 34,317,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 661만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 데크계단 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 실시 결과 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.07.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 지안회계법인 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.07 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 (주)범창소방 5,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 기계설비 유지관리 및 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 (주)이에스엘 2,900,000원 26.05.24 ~ 27.05.23
2026.04.23 공동주택 통합전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 우리전산데이터서비스 12,852,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 먹고갈래그냥갈래 8,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 조경수 병충해방제공사(수목소독) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 (주)더드림조경 2,310,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 비젼종합관리 6,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체의 사업수행실적을 평가하여 수의계약 체결 비젼종합관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 실시 결과 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,528,480원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법